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세입자가 들어오자마자 재개발이 시작된다면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 들어온 다음에 재개발이 시작된다면 보증금을 돌려주고 이사비 및 복비는 임대인 부담으로 전출 보내시면 됩니다.보통 재개발 지역은 세입자가 재개발 지역인 것을 알고 들어오는 것이고 그에 따라 보증금을 낮게 해서 들어올 확률이 높기 때문에 위와 같이 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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실거주 목적으로 빌라 매매할때 뭘 조심 봐야할까요? 조언부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라는 거래의 투명성이 아파트보다 불투명하기 때문에 주변 빌라 시세를 정확하게 파악하고 매매하셔야 합니다.기존적인 것은 등기부등본 띄어서 대출이 있는지, 집주인은 누구인지 확인하시고 그 집주인이 직접 계약서 작성하는지도 중요하니 그 부분만 신경쓰시면 크게 걱정하실 것은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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호텔로 지정이 되기위한 조건으로는 어떤 조건들을 충족해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.숙박시설 중 가장 비싼 고급의 대명사인 호텔은 일정 수준이상의 규모를 갖추고 서비스 조건을 만족해야 호텔이 될 수 있습니다.위와 같이 1성급과 5성급으로 나뉘는데 각각의 차이점이 있으니 검색해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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곧 청약 예정인 서울시 아파트에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 특별시 영등포구 당산동 : e편한세상 당산 리버파크서울시 서초구 방배동 : 아크로 리츠 카운티서울시 서초구 방배동 : 래미안 원페를라위와 같이 청약 예정일 걸로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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갭투자 하기에 적당한 전세가 비율은 몇% 정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.갭투자 하기 좋은 물건은 전세가와 매매가가 최대한 많이 붙어 있는 물건이 좋습니다.전세가가 높다는 것은 실거주 하기 좋다는 의미며 투자자의 투자금을 최대한 아낄 수 있습니다.위와 같은 물건을 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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연예인들의 부동산투자 방송에서 왜 공개하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.연예인이 빌딩 매수를 공개하는 이유는 홍보가 되기 때문입니다.홍보가 되면 빌딩 가격이 오르고 빌딩 가격이 오르면 차익이 발생하기 때문에 연예인들이 홍보를 하는 것이고 방송에서는 시청률이 나와 이를 부추기고 있는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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언제가는 아파트 가격이 하락하는 날이 오긴오겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.언젠가는 하락하는 날이 올 수 있습니다.하지만 그 시기가 언제인지 모르고 현재를 살아가야하는 상황에서 최선의 선택을 해야하기 때문에 입지 좋은 곳에 아파트를 중심으로 투자하시는 것이 좋습니다.인구가 줄면 매수세에 영향을 주는 것이 맞지만 서울로 인구 쏠림이 심화될 가능성이 있어 인구가 감소된다고 가격이 꼭 하락하지 많은 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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세계 대학 순위를 매길때 어떤 부분들을 주요 포인트로 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세계 대학 순위를 매길 때 평가 주요 기준은 대학의 학문적 성과, 교육 품질, 연구 활동, 국제화 수준, 산업 및 사회적 기여도 등 다양한 요소를 종합적으로 고려합니다.위 사항은 공통적인 중요한 요소들은만 추려 놓은 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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도시 안에 작은 언덕이나 숲은 그린벨트 지역인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 단지 근처에 작은 언덕이나 숲지대는 그린벨트가 아니라 개인 소유지일 확률이 높습니다.그린벨트는 도시의 확장을 억제하기 위해 지정해 놓은 것이라 아파트 근처에는 그린벨트가 있을 확률이 적습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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왜이렇게 집값이 미친듯이 올라가는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 핵심지 신축 아파트가 귀해서 가격이 천정부지로 오르고 있습니다. 인구가 줄고 지방의 인구가 서울 쏠림 현상이 지속되어 신축 아파트가 부족하기 때문에 이 같은 현상이 나타나고 있는 것으로 보입니다.앞으로 인구가 준다고 해도 사람들이 살고 싶어하는 곳은 한정적이기에 서울 요지의 아파트는 가격이 지속적으로 오를 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.13
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