원룸은 방음이 안되는 이유가 무엇인가요?
여러 곳의 원룸과 투룸에서 살아봤지만 대부분 방음이 잘 안되어서 불편하더군요. 그렇다면 원룸은 방음이 안되는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸의 경우에는 공간을 최대한 활용하여 많은 룸을 만들기위해 벽이 얇게 시공되고 면적도 작기때문에 이웃의 소음이나 외부의 소음이 일반 아파트 등에 비해 잘 들릴 수 있습니다. 또한 구조적으로 동간 거리가 떨어져있는 아파트에 비해서 가까운 곳에 이웃집이 있고 저층이므로 외부의 소음에 많이 노출될 수 밖에 없는 구조적인 문제가 있습니다.
여러 곳의 원룸과 투룸에서 살아봤지만 대부분 방음이 잘 안되어서 불편하더군요. 그렇다면 원룸은 방음이 안되는 이유가 무엇인가요
===> 원룸은 대부분 저비용으로 빠르게 건축되는 경우가 일반적이고 벽체 두께가 얇거나 단열제, 흡음제가 충분히 사용하지 않아 발생되는 문제입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
구조적인 문제도 있을 수 있겠으나 , 기본적으로 원룸은 한정된 공간에 많은 세대를 채우려고 하기 때문에 경계벽자체도 매우 얇게 건설되는 경우가 많아 실제 거주중 생활소음이나 층간소음등 방음에 매우 취약하게 됩니다. 보통 아파트보다 얇은 벽으로 설게되는 게 일반적이기 때문입니다. 또한 창문등이 이중창이 아닌 경우나 단열등이 잘 되지 않는 건물의 경우 그렇지 않은 건물에 비해 소음에 대한 문제가 더욱심할수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 아파트 보다는 원룸이 방음이 좋지 않을 가능성이 큽니다. 그나마 오피스텔 처럼 공동주택형식의 건물일 경우는 방음이 그나마 괜찮지만 다가구 나 다세대의 경우 바로 벽 옆이 옆집이라 구조상 방음에 취약할 수 있고 대단지 아파트 처럼 설계 시 건축 의무사항도 덜 하기 때문에 아무래도 방음에 취약할 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
대부분의 원룸은 철근콘크리트 대신 경량벽체나 슬래브 구조로 시공되어 방음 성능이 낮습니다.
또한 임대 수익을 위해 최소한의 단열, 차음재만 사용하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
원룸은 보통 경량 콘크리트, 석고보드, 얇은 칸막이 등 방음 성능이 낮은 소재로 지어지는 경우가 많습니다. 따라서 옆집이나 윗집의 소음이 쉽게 전달됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
얇은 벽과 취약한 자재 사용: 원룸이나 투룸의 경우, 건축비를 절감하기 위해 벽의 두께가 얇거나 방음에 취약한 자재(예: 베니어 합판)를 사용하는 경우가 많습니다. 특히 방과 방 사이의 경계벽이 얇은 베니어 합판으로 시공될 경우, 소음이 쉽게 전달되어 벽간 소음에 시달리기 쉽습니다.법적 규정의 미비점: 현행 주택법상 원룸과 오피스텔은 일반적인 공동주택에 해당하는 방음 규정의 사각지대에 놓여있는 경우가 많습니다. 이로 인해 층간 또는 벽간 소음에 대한 대책이 상대적으로 부재할 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
원룸 방음이 안되는 이유라면 벽과 바닥의 소재가 얇거나 가벼워 소리 차단 효과가 부족하고 공간 특성상 소음이 쉽게 전달이 되기 때문입니다. 실제로 방음 성능은 건물의 구조와 마감재 그리고 창호 상태가 크게 좌우됩니다