답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 전망에 대해서 말씀 드리겠습니다.수도권 지역은 공급 부족과 수요 집중으로 인해 부동산 가격이 강보합세를 보일 것으로 예상됩니다. 하나금융연구소는 2025년 수도권 아파트 실거래가가 3%, 인천 1% 상승할 것으로 전망했습니다. 또한 가계부채 관리와 대출 규제 강화로 인해 수요자의 차입 여력이 축소되면서 똘똘한 한 채에 대한 수요가 수도권에 더욱 집중될 전망입니다.지방 부동산은 수도권과 다른 양상을 보일 것으로 예상하는데 이는 지방의 수요 위축과 높은 공사비로 인한 주택 사업성 저하 등이 주요 요인으로 작용할 것으로 보입니다.결론적으로 2025년 한국 부동산 시장은 지역별로 상이한 양상을 보일 것으로 예상되며, 수도권은 공급 부족과 수요 집중으로 인해 가격 상승이 예상되는 반면, 지방은 수요 위축과 공급 과잉으로 인해 가격 하락이 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 계약에 대한 변경 통지를 할 경우 적어도 계약 만료 2달 전에는 임차인에게 통지를 해야합니다.1달 남은 기간 내에 변경 요청 하셨으니 거부 하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매할 때 주택담보대출을 받으시면 되겠습니다.디딤돌대출, 청년대출, 시중은행 대출 등 다양한 상품이 있습니다. 정부지원 대출 상품이 이자가 저렴해 정부 대출상품 이용하시면 좋을 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합이 설립되면 조합에 사업추진비가 있습니다. 조합원들이 내는 분담금에서 월급이 나갑니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현대 무한 계약갱신권은 철회된 상태입니다.너무 걱정하실 필요없습니다.기존 계약갱신청구권은 1회에 한하여 사용가능했지만 무한 계약갱신청구권은 임차인이 계속해서 사용할 수 있도록 하는 법안이였는데 철회하였습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에서 벌레를 소소하게 키우는 것이면 특별하게 신고나 허가를 받을 필요는 없습니다.다만 주변 이웃주민들에게 피해만 주지 않으면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작년 서울 신축과 수도권 핵심지역 위주로 가격 상승이 있었는데 2025년 현재는 경기침체 및 원자재 가격 상승, 환율급등으로 부동산 시장이 악화된 상황입니다.2025년도 부동산 시장은 보합 내지 하락세로 이어질 것으로 예상합니다.만약 가격이 급격하게 내려간다면 실거주 및 투자자들은 매수 포지션을 잡고 매매하시는 것이 좋을 것 같습니다.구축보다는 신축 강세가 이어질 것으로 보입니다.신축위주로 매매하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.25년 3월 입주예정인 아파트에 리모델링 진행이 되고 있다면 다른 매물을 추천드리지만 꼭 거주하고 싶다면 리모델링은 시간이 오래 걸려 2년 정도 전세계약은 가능할 것 같습니다. 계약갱신청구권 사용하여 4년을 거주할 수 있을지는 미지수입니다. 전세를 살고 있는 도중 리모델링을 시작하면 계약 연장을 하지 못하고 이사를 가셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 명의인 계좌로 납입하시길 바랍니다.공인중개사 계좌로 납입하시면 추후 분쟁의 소지가 발생할 수 있습니다.임대인에게 연락하여 계좌 보내달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인신고한 부부는 동일하게 봅니다.특별공급은 생애 1번만 당첨될 수 있으므로 혼인신고한 배우자가 신혼부부주택 특별공급으로 청약에 당첨된 경우 신생아 특별공급을 비롯한 특별공급 청약은 당첨될 수 없습니다.감사합니다.