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답변 내역

부동산 실거래가에 관한 질문입니다!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모든 상황을 보니 실거래가 떠야될 상황 같은데 실거래가가 올라오지 않는 걸로 봐서 기다리면 뜨실 것 같으니 국토부 민의 한번 해보시길 바랍니다.누락으로 인해 올라오지 않을수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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집값이 오르는데 부동산 증여가 줄어드는 이유는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격 상승함에도 불구하고 증여가 줄어드는 이유에는 여러가지가 있습니다.가격이 상승하면 증여세에 대한 부담으로 증여를 뒤로 미룰수도 있고, 반대로 미리미리 증여를 해서 현재 증여가 줄어들 수도 있습니다. 증여세가 부담이 되는 부분이라 우회해서 자녀들에게 물려줄수도 있으니 증여가 줄어드는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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Lh행복주택 입주계약시 질문 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은행 심사가 한달 정도 걸리긴 하지만 입주일에 맞춰서 대출 심사와 승인을 해달라고 하면 해줍니다.은행도 대출을 통해 이자 수익을 거두기 때문에 빠른 시일에 처리해야 될 대출이 있으면 빠르게 처리 해줍니다.걱정마시고 은행에서 입주일에 맞게 대출 승인해달라 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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서울에서도 아파트 미분양이 생기고 있다고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울이 지금 미분양이 생기고 있다고는 하지만 가격 상승이 지속되고 있는 만큼 수요는 풍부하다 생각합니다. 미분양도 할인분양까지 하면 완판될 것 같습니다.서울과 수도권 중심으로 가격이 지속적으로 오를 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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반전세 부동산에서 월세를 지원해준다고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이상한데요.부동산에서 왜 10만원을 지원해주는 것인지 이해가 되지 않습니다.다시 한번 부동산에 가서 왜 10만원을 지원해주는 간지 알아보시길 바랍니다.개인적으로 꺼림직하네요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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미국 대통령 선거는 전세계가 주목하던데 왜그런건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 대통령이 누가 되는지에 따라서 각국의 미국에 대한 정책과 방향을 결정하는데 중요하기 때문입니다.미국은 세계 1등 국기이며 초 강대국 및 패권 국가입니다.미국의 심기를 건들면 힘들어지는 나라가 많습니다.중국도 지금 힘들어하는 이유가 미국의 견제 때문입니다.이 때문에 미국 대통령이 누가 되는지가 중요한 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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우리나라 부동산의 가격 상승이 멈춘것이 맞나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 지속되고 있는 것은 사실이니 그 전에 비해 상승률이 저하되고 있는 것도 사실입니다.그 동안 오르지 못한 지방 부동산이 키 맞추기 할지 지켜봐야 되는 상황이며 서울의 부동산이 상승 피로감으로 쉬어갈지도 궁금한 대목입니다.현 상태는 그러합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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부동산 매매시 비트코인 수익금이 포함된 경우 어떻게 자금조달계획서를 작성해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비트코인 수익금으로 자금조달계획서를 작성하는 경우 소명요구나 투자수익에 대한 증빙자료를 요구할 가능성이 높습니다.세금적인 부분은 과세 유예되서 괜찮을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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맞춤정장이 실제로 비싸게 받을 이유가 있는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞춤정장이 비싼 이유는 인건비와 커스텀을 하기 때문에 시간이 많이 걸리는 점이 큽니다.인거비 요소가 비용에 많은 부분을 차지하여 비싸지는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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어떤 상권이 부동산 가격에 긍정적 요소인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상권이 부동산이 긍정적인 곳은 학원가 즉 학원가가 밀집한 지역이 좋은 지역인데 학원이 밀집한 지역에 술집이 있는 경우가 많이 있습니다.고로 상권이 발달하면 다양한 상점 및 유흥주점이 많은데 학원가가 덩달아 많이 있으면 학군이 좋아 좋은 상권으로 생각합니다.학원가는 없고 유흥 상권만 있으면 아파트 가격에 좋은 영향을 미치기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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