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답변 내역

미분양 아파트를 임시 주거 공간이나 긴급 주택으로 활용하는 방안들이나 사례가 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양 아파트가 임시 주거공간으로 사용된 사례는 보기 드물 것 같습니다.민간 건설사 입장에서 할인분양까지 하면 대부분 완판 되기 때문에 이익을 중시하는 기업 입장에서는 어렵지 않을까 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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리모델링업체 사기여부확인 방법 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.라이센스 보험이 들어져 있는지 확인하시고 시공 실적과 평판을 확인하시길 바랍니다.계약서를 꼼꼼하게 작성하여 계약금 중도금 잔금 일정을 정확하게 기입하여 미리 분쟁에 대비해야 사기를 당하지 않을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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실거래가 와 공시지가의 차이가 나는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거래가는 실제 개인간 거래된 가격이며공시지가는 세금을 산정하기 위한 정부에서 산정한 가격입니다.실게 거래 가격과 세금 산정하기 위한 공시가격이 다른 것은 당연합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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일반적으로 아파트를 시공부터 입주까지 몇년이 소요되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 분양 후 입주까지 3년정도 소요됩니다.공사가 중단되지 않는다면 3년 잡으시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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그린벨트를 푸는 것은 누가 정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해제는 각 지방자치단체장이 해제할 수 있는 권한이 있습니다.정부의 지침에 따라 지자체장이 해제를 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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부동산 계약을 할 때 중개인을 통해서만 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 계약은 부동산 중개인을 통해서만 가능하지 않습니다. 직접거래, 개인간 거래도 계약에 대한 기본 지식이 있으면 가능합니다. 중개인에게 맡기는 이유는 전문성과 법적 보호를 받을 수 있기 떄문에 공인중개사를 통해 계약을 하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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주택청약통장은 어떻게 달라지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장이 기존 납입 인정금액이 10만원이였는데 11월부터는 납입 인정금액이 25만원으로 상향되었습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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포장이사 금액 알려 주세요 ? 20평대
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 대략적인 금액 150만원 정도 할 것 같은데 숙련자의 고용에 따라 금액이 다를 수 있습니다.정확한 금액은 이사업체 문의 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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서울 지하철 노선 신규 건설 계획이 잡힌게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 서울에 계획이 잡힌 노선은 서울시 4호선 연장, 신림선, 면목선과 같은 노선이 계획 중에 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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인구가 줄면 서울 집값도 정말 떨어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄면 집값이 무조건 떨어지는 줄 아는데 아닙니다.인구가 줄면 서울 및 수도권으로 인구 쏠림 현상이 증가하여 지방은 집값이 보합 내지 내리고, 서울 및 수도권은 가격이 오를 것으로 보고 있습니다.인구가 줄면 양극화 촉진으로 지방과 수도권 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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