전문가 프로필

답변 내역

노래방 인수를하려고하는데요. ?총 이천만이라는데.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노래방 같은 경우는 상권이 중요합니다. 2천만원이라면 좋은 상권은 아닌 것 같습니다.상권 파악 잘해서 판단하시길 바겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
5.0
1명 평가
0
0

아이스크림 할인점이 많이 생겼던데 장사가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이스크림 할인점이 많이 생기는 이유는 관리가 쉽고 재고관리가 다른 식품 상점보다 편합니다.이윤은 크지 않습니다. 하지만 연령이 높고 은퇴하신 분들이 하시기에 좋다고 생각하여 많이 생기는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

주상복합과 아파트의 면적이 다른이유를 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합은 발코니란 서비스 면적이 없고 아파트는 발코니란 서비스 면적이 있으니 이 부분을 확장할 수 있는 아파트가 더 넓어보이는 것이 당연합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

괜찮게본 매물의 집주인이 등기부등본상 세명이 나오는데 계약은 누구랑 맺어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동지분이 있는 물건으로 보입니다.계약서 작성 시 세분이 공동 집주인으로 되어 있으면 직접 계약서 작성하는 매도 당사자에게 다른 지분권자 두 분이 위임장 작성하여 주시거나 세분이 계약서 작성 시 공동으로 서명 날인 방법으로 계약하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

도로명 주소는 무엇을 근거로 만들어졋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로명 주소로 바뀐 이유는 조금 더 정확하게 주소를 특정하기 위해서 바꾸었습니다.기존 지번 주소는 토지의 합병과 도로가 새로 생겨남에 따라 주소 식별과 검색의 어려움이 있었습니다.도로명 주소로 바꾸면 도로명과 건물주소를 특정하면 보다 빠르게 주소를 찾을 수 있습니다.이러한 이유로 변경하게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

대치동은 언제부터 한국 교육열의 상징으로 자리잡았나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대치동이 교육 1번지로 불리우기 시작한 시기는 1996년도 쯤부터 입니다.학원이 밀집되어 있고 전국에서 서울로 몰려드는 시기라 그 쯤 강남 8학군이라는 신조어가 생간 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

공인중개사 거래방식에 대해 궁금증이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동 중개 매물일 수 있습니다.같이 중개하는 개념인데 중개수수료를 1/2로 나눠 같이 중개 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

아파트도 거래 계약전에 부동산등기부 뿐만 아니라 토지대장, 지적도, 건축물관리대장, 토지이용 확인서 등의 서류를 확인해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 거래 시 공인중개사의 확인 설명 의무로 인해 중개사가 필요한 부분은 설명해 드립니다.보통 등기부등본 정도만 확인하시면 되겠습니다.특수물건이 아닌 아파트 경우는 권리관리계가 복잡하지 않습니다.그렇기 때문에 등본만 확인하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

군인관사도 재산많으면 퇴거하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.군인관사는 재산이 많아도 퇴거 조항이 없는 것으로 알고 있습니다.군인이라는 신분으로 나라를 지키기 위해 오지에 있는 경우가 많습니다.이러한 이유로 재산 퇴거 조항이 없는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

전세 계약 만료일에 관리비를 한 번 더 내야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 계약 당시 한달 뒤 관리비 지급한 것으로 보이는데 10월 30일에 관리비를 지급해야 될 것으로 보입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
5.0
1명 평가
0
0