공공분양 중도금 대출관련 문의 드립니다.
현재 기준으로 공공분양 중도금 신청시에 부부 둘다 육아 휴직중이라면, 대출 실행하는데 문제가없는지 알고싶습니다.
배우자는 현재 육아휴직중이고 저는 26년 초에 육아휴직을 고려하고있습니다.
중도금 대출실행일은 4월 중순입니다.
현재 기준으로 공공분양 중도금 신청시에 부부 둘다 육아 휴직중이라면, 대출 실행하는데 문제가없는지 알고싶습니다.
배우자는 현재 육아휴직중이고 저는 26년 초에 육아휴직을 고려하고있습니다.
중도금 대출실행일은 4월 중순입니다.
==> 중도금 대출시 고려되는 요소로 소득증빙 가능여부, 대출 실행 시점의 상태 금융기관별 정책의 차이에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 대출실행 이전에 본인의 육아 휴직 시작시점을 조정하여 대출이 실행되도록 진행하심이 적절해 보입니다. 기타 사항은 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 분양 아파트의 경우 중도금인 경우 집단대출형식으로 나오기 때문에 육아휴직이 대출 유무에 큰 영향을 주지는 않을 것으로 보여지고 개인적인 신용도등에 따라 유동적일수 있지만 왠만하면 다 승인이 날 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중도금의 경우 시행사 또는 시공사와 은행이 협약등을 통해 제공하는 집단대출의 성격으로 일반적은 주택담보대출보다는 그 자격기준이 덜 까다로운데 이는 시행사 또는 시공사가 일종의 지급보증을 두기 때문입니다. 그렇기에 보통은 신용도에 문제가 없는 경우에는 중도금대출 신청 및 승인에는 문제가 없으며, 해당 대출원금 및 이자는 잔금시에 일시상환을 하게 됩니다. 질문에서 말하는 일정소득이 없는 경우로써 주부들도 대부분은 중도금 대출이 가능합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2025년 기준 육아휴직은 고용보험 가입기간과 고용계약 유지 조건을 충족하면 누구나 사용할 수 있으며 육아휴직 급여 지급 체계가 개선되어 급여가 휴직 기간 전액 지급되는 등 안정적인 소득을 인정받고 있습니다.
중도금 대출 실행 당시 부부 중 한 명이 육아휴직 중이라도 안정적인 소득이 증빙되면 대출 심사에 긍정적으로 반영됩니다.
너무 걱정하지 마시길 바랍니다.
따라서 중도금 대출은 문제가 없을 듯 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문자님의 계획대로라면 2026년 4월 중순에 본인이 육아휴직 중일 경우, 배우자도 여전히 육아휴직 상태라면 중도금 대출 실행이 어려울 수 있는 상황입니다
따라서 대출 실행 시점에는 본인 또는 배우자 중 최소 1명은 재직 및 소득이 확인 가능해야 하며,사전에 시행사 또는 대출 은행에 육아휴직 중 소득 인정 여부와 관련한 확인을 반드시 받아보시는 것이 안전합니다
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
육아 휴직 중이라도 재직 증빙 및 소득 증빙이 가능한 상황이기에 공공분양 중도금 대출에는 크게 문제가 없습니다. 하지만 진행 전 금융기관에 문의를 하시고 확인 후 진행을 하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
휴직으로 아직 재직중이시라면 중도금 대출시 소득증빙은 전년도 원천징수 영수증을 통해서 이루어 질 수 있으며, 소득증빙이 되지 않는 경우에는 전년도 사용한 신용카드 금액이나 최근 납부한 의료보험료를 소득으로 환산할 수 있으므로 본인의 신용도에 문제만 없다면 대출 받는데 문제가 없을 것입니다.
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