전문가 프로필

답변 내역

녹지,공원 등 잘되어있는 인프라 괜찮은 주거지 아시는분!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일자리가 풍부하고 공원과 녹지가 잘되 있는 곳 추천드리겠습니다.광교와 동탄 추천드립니다.두 곳 모두 호수공원이 있으며 인프라와 일자리가 풍부하여 향후 가격 상승이 높을 것으로 예상합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

원목 가구의 가격은 어떻게 책정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원목 가구는 사용되는 목재에 따라 가격이 천차만별입니다.그렇기에 투명하게 가격을 알 수 있는 방법이 많이 없습니다.완성된 가구를 판매하는 분들의 가격을 어떻게 책정하냐에 따라 크기 좌우된다는 말씀을 드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

LH미분양매입 잔여세대 계약서 철회가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서에 명시된 조건을 자세히 살펴보시고 계약 철회에 대한 조항이 있는지 확인하세요. 또한 LH 고객센터나 법률 전문가와 상담하여 구체적인 상황에 맞는 조언을 받는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
5.0
1명 평가
0
0

리츠 lh 조기전환분양시 분할납부계약과 일시납이요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리츠 LH의 조기 전환 분양 계약에서 분할 납부를 선택할 경우 잔금은 일반적으로 10년 후 일시불로 납부해야 하는 조건이 있습니다만 계약서 세부사항이나 정책에 따라 조기 납부가 가능할 수 있습니다.일단 계약서를 찾아 내계약의 내용을 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

전세 세입자 빨리 구하는 노하우 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 세입자를 빨리 구하는 방법은 가격을 낮추면 빨리 구할 수 있습니다.무엇보다 주변 시세보다 가격이 낮아야 빨리 구해집니다.또한 부동산을 통해 여러군데 물건을 내놓으시길 바랍니다. 이렇게 하면 빨리 세입자르 구하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

다세대 주택에 대출을 받아 전세로 살고 있는데 집이 경매로 넘어간다고 합니다. 제 상황에서 보증금 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 2014년도 근저당이 잡혀 있는 매물에 임차인으로 들어간 것으로 확인되는데 선순위 채권자 금액이 어느정도 잡혀있는지에 따라서 배당을 받을 수도 받지 못할 수도 있습니다. 일단 근저당이 집값에 어느정도 잡혀 있는지가 가장 중요합니다.그 다음으로는 경매 낙찰금액이 중요한데 낙찰금액이 근저당권에 잡혀있는 대출금을 갚고 남는 금액이 없다면 임차인들은 배당받을 수 있는 금액이 없습니다.이 부분을 잘 파악하시어 대응하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

빌라 신축 실제 예상 매매가는 확인을 어디서 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토교통부 실거래 공개 시스템은 다양한 부동산의 실거래를 확인할 수 있는 사이트로 빌라의 정확한 시세를 파악하는데 유용합니다.사이트에 들어가서 단독/다가구를 선택하시면 원하는 빌라의 실제 거래 내역을 확인하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

부동산과 관련하여 'PIR 지수'는 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.PIR지수는 소득대비주택가격 비율을 뜻하며 집값과 소득을 비교해 어느 정도인지 가늠하는 지표로 쓰입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

청약통장 인정금액이 상향된다는데 25만으로 상향납부 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.11월부터 25만원으로 청약통장 납입금액이 상향되었습니다.25만원으로 납입하시는게 향후 청약하시기에 유리합니다.25만원 납부하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0

전세 자동 연장이 됐다면 나가는건 임차인이 원함 기간 상관없이 나갈 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었다면 임차인은 언제든지 계약 해지를 할 수 있습니다.해지통보를 하셨을 경우 임대인은 그 통보를 받은 날로부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
0
0