부동산 청약은 무주택자라면 꼭 도전해야 하나요?
가점제 때문에 기회가 거의 엇다는 얘기도 있던데요
실제 당첨이나 경험이나 전략이 있으면 조언을 듣고 싶습니다!
준비 과정이 복잡합지도 궁금합니다??
가점제 때문에 기회가 거의 엇다는 얘기도 있던데요
실제 당첨이나 경험이나 전략이 있으면 조언을 듣고 싶습니다!
준비 과정이 복잡합지도 궁금합니다??
==> 청약준비가 복잡하지 않지만 무주택세대주이고 가점이 어느 정도 확보를 하였다면 청약을 시도해보시는 것이 적절해 보입니다. 청약에 당첨되는 경우 상황에 따라 로또에 당첨될 수도 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 청약은 서울이나 수도권의 인기있는 지역의 경우 가점제로는 어지간해서는 참여가 어려울 정도로 수많은 대기자들이 있습니다. 하지만 각종 특공을 선택하거나 구축 아파트를 구입하여 종자돈을 모아나가며 청약에 계속 도전하는 전략이 필요할 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약의 경우 가점이 높아야 당첨될 확률이 큽니다.
즉 가점이 높기 위해서는 무주택기간, 주택청약저축가입기간, 납입횟수, 납입금액이 중요하고 또한 가장 중요한 부양가족수가 많을 수록 유리하게 됩니다. 즉 집없이 오래 살면서 열심히 저축하고 부양해야 될 가족이 많은 사람들에서 우선 배정이 된다고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입지가 좋은 청약 단지라면 꼭 도전하라고 말씀드리고 싶습니다.
청약은 부동산을 싸게 매수할 수 있는 기회라서 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
무주택자는 청약 가점제에서 우선권이 있습니다. 다만 가점이 낮다면 경쟁이 치열해 당첨 확률은 낮습니다. 장기적 주거 안정성을 위해 계속 도전해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약가점의 경우 청약통장보유기간과 무주택기간, 부양가족등에 따라 자동배정이되는 만큼 본인이 특별히 준비해야할 부분은 없으며, 실제 청약시에도 당첨이전까지는 신청외 별도의 서류는 필요하지 않습니다. 당첨이 된다면 그에 따른 서류등의 준비가 필요하나, 청약자체만 하기 위한 과정은 복잡하지 않습니다. 그리고 가점의 경우 청약홈등을통해 본인가점확인이 가능하고 청약건별 경쟁률에 따라 다르겠으나 , 주요인기청약의 경우 합격가점은 60점대 중후반에서 70점대초반까지 형성되기에 젊은세대나 가점이 낮은 분들은 조건에 따라 일반청약보다는 특별공급, 혹은 대형평수에 따른 추첨제 비율이 높은 건에 청약을 하시는게 유리합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
청약의 가점재눈 청약가입 기간 1년에 1점씩 17점 부양가족은 6명이상 본인 포함1인당 5점씩 35점 무주택기간은 30세 이상 부터 (30세이하시 결혼 경우는 혼인신고 이후 부터 ) 1년 2점씩 32점 가산점이주어지며 총 84점이 최고점으로 가산점이 부여됩니다
그리고 선발비율은 가산점수제 60% 추첨제 40% 비율로 할당하여 당첨자를 결정합니다
따라서 청약 가입기간을 고여하여 15년 이상이 되어야 최고점수가 된다는 점을 이해하시기 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
무주택자라면 조건만 된다면 도전하시고
특히 장기적으로 내 집 마련이 목표라면 청약을 하시는게 좋습니다
가점이 낮은면 추첨제 많은 단지나 특별공급을 활용하시면 됩니다
처음에는 복잡하지만 익숙해지면 그래도 괜찮습니더 (청약홈 중심으로 준비)
본인 상황에 맞는 유형 선택 + 무주택 유지 + 장기 전략이 중요합니다
장도연이 추천하는 아하!
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