답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 디딤돌 대출을 받고 거주하던 중 다른 집으로 이사갈 때 기존 대출 전부 상환하고 이사갈 집 대출을 새로 받습니다.이 부분을 대출 갈아타기라고 부르는지는 잘 모르겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마을의 반대가 있을 경우 강행할 수 있지만 다 지어지고 난 뒤에도 방해를 할 것이기에 쉽지 않은 문제입니다.소송을 통해 승소하더라도 사람의 감정은 그대로 남아 있기에 이 부분을 해결하지 않고서는 지속적으로 장사를 하긴 어려울 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 앞으로 지속적으로 상승할 것으로 보고 있습니다.시중에 돈이 풀리고 인구가 줄면서 지방의 인구가 서울과 수도권으로 쏠림현상이 앞으로 심화 될 것으로 보입니다.그러한 결과로 지속적인 가격 상승이 나타날 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.잔금을 내지 못해 계약을 해지 하는 경우 임차인은 계약을 포기하고 계약을 해지할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 주택 종류에 따라 다릅니다.원룸 기준으로 관리비는 임대차 계약서 상 관리비 포함 항목만 포함되는데 공용전기 및 공용 수도만 포함이고 개별세대 내에서 사용하신 요금은 별도로 내야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 붙어 있으면 깡통전세가 될 확률이 높습니다. 또한 선순위 대출이 있으면 전세로 들어가는 것을 조심해야 하며, 임대인 소유주가 직접 계약서 작성을 하시는지 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의하시면 가능합니다.계약은 임대인과 임차인 상호 협의하에 이뤄지는 것이기에 일단 연락하여 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신림, 관악, 봉천 쪽 보시면 있을 듯 합니다.지금 월세가 오르는 추세라 장담음 못합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.방배동보다 도곡동을 추천드립니다.일단 강남구 학원가를 이용할 수 있고 재건축이 가능할 것 같아 실거주 겸 투자로 적합하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유치권이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권이 대해서 채권 변제기에 있는 경우 그 채권울 변제 받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말합니다.쉽게 말해서 공사 중 채무자가 공사대금을 지급하지 않을 때 해단 건물을 유치하고 점거하는 행위입니다.감사합니다.