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부동산매매시 동의서라는걸 작성하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동의서가 무슨 동의서 인지 모르겠으나 계약 자체가 계약 당사자의 동의로 이루어지기 때문에 특약사항 기재할 내용만 협의 보시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.18
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여러분들이 과거의 한 순간으로 돌아갈 수 있다면 어디로 돌아가고싶나요><ㅎㅎ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 결혼 준비할 때 17년도 서울에 집을 매매했어야했는데 그게 가장 아쉽네요.그 시절로 다시 돌아가고 싶습니다.ㅎㅎ
경제 / 부동산
24.10.18
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전원주택의 공시지가는 어떻게 결정이 되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택 공시지가는 일반적으로 세금을 부과하기 위해 산정하기 때문에 해당 지자체에서 결정됩니다.기준시가는 정부나 지자체에서 결정하고 공시지가는 토지만을 산정해 지자체에서 결정한다고 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.18
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김포시는 서울에 편입이ㅜ가능할까?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.김포시의 서울 편입 문의 주셨는데 개인적인 생각으로는 어렵지 않을까 생각합니다.넘어야 될 산이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.18
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주택 매매시 매수 매도자 모두 수수료를 내는 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도자, 매수인 양쪽 중개시 양쪽에서 중개 수수료를 받을 수 있습니다.불법은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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lh 공공임대주택 관리비에 전기 가스 수도 포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 관리비에 전기, 가스, 수도 포함되어 청구됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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세입자 있는 상황에 집주인이 집보라간다해도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매매하기 위해서는 매도인에게 집을 보여줘야하기 때문에 세입자와 해당 공인중개사에게 연락하여 협의를 하셔야 합니다.세입자가 보여주기를 거부할 수 있지만 원만하게 대부분 일정 조율하여 집을 보여줍니다.걱정 마시고 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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주택임대차 만기 전 언제까지 통보해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약 월세 연장 유무 통보 시기는 임차인의 경우 계약 만료 2달전이며, 임대인의 경우 6개월에서 2달 전까지 갱신 거절 통지 및 계약 조건을 변경하지 않는다면 해당 임대차 계약이 자동으로 갱신되는 것으로 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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신축오피스텔 경매 여부?! 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축이라고 경매 안넘어가는 것은 아닙니다. 세입자가 있는 계약 기간 동안 경매 넘어가지 않는다는 뜻 같은데 만약 세입자가 계약만료 후 보증금을 돌려주지 않으면 신축이라 하더라도 경매에 넘어갈 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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로또 청약은 왜 로또청약이라 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.로또 청약이라고 불리우는 이유는 시세차익이 크기 때문입니다.청약만 당첨되면 5~6억 정도 이상 차익이 날 수 있는 청약이라 로또라고 불리웁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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