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집합건물로 등록될 경우 땅의 지분은 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집합건물의 토지도 지분별로 균등 분배됩니다.등기부등본 표제부 보시면 전체 토지분의 1\n 되어 있을 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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전입신고와 확정일자의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 임차인의 권리보호를위해서 꼭 해야 합니다.전입신고를 하시면 대항력이 생기며, 확정일자는 우선변제권이 생깁니다.두개 모두 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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공공분양 중도금 납부 방식 문의 및 공사기간 차이 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계양과 고양 창릉 입주자 모집공고문이 다를 수 있습니다. 모두 3기 신도시라곤 하지만 각각의 사업마다 개별적으로 사업이 진행되기 때문에 확답드리긴 어렵습니다.참고만 하시되 정확한 건 입주자모집공고문 나올 때 확인 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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역세권의 기준은 어떻게 정하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 역세권의 기준은 500미터 정도 입니다.초 역세권은 그 보다 더 가깝습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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디딤돌대출 주택 주거전용면적계산?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 심사 시 창고는 주거 전용면적으로 포함되지 않아 말 그대로 주거에 전용으로 쓰이는 면적이 주거전용면적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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주택청약 소득 기준은 2인가구와 3인가구가 같은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 청약 시 2인과 3인 소득기준은 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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부동산구매할때 돈출처를 거짓으로말하면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나중에 세금적인 부분에서 문제가 생길 수 있으니 거짓 없이 진실하게 말하시는게 가장 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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아파텔과 아파트는 뭐가 다른건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파텔은 오피스텔입니다.오피스텔을 아파트와 비슷하게 주거용으로 탈바꿈 시킨 것입니다.아파텔과 아파트는 기본적인 태생부터 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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요즘넷플릭스계정하나로 보는사람이요금제따라틀리던데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내용이 많아 공홈 멤버쉽 요금제 사진으로 대체하겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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월세 계약하고 확정일자 잔금일 이사일자 어떻게 해야해요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.18일날 잔금 주고 임대인과 협의 후 전입신고 확정일자 동시에 받아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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