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답변 내역

청약 통장에는 어느정도의 금액이 들어있어야 좋은건지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.각 지역별 예치금 정도만 납입하시면 청약 하시는데 무리 없습니다.납입횟수와 기간이 중요합니다.꾸준하게 납입하시는 것이 1순위 청약하기에 더욱 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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올림픽파크포레온 당첨자가 입주시점에 건설사에 잔금 완납을 못하는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세로 잔금 대출치르려는 분들은 전세 가격을 내려서 계약 잔금일에 잔금을 지듭하려 할 것입니다.잔금일은 지켜야 합니다.그 분들은 대출을 해서라도 잔금일은 지킬 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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수도권 쏠림현상 우리나라만 그런 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 쏠림은 우리나라 문제만이 아닙니다. 전 세계적으로 도시 쏠림이 심화되고 있습니다. 인구가 줄어듬에 따라 도시 쏠림 문제가 심화될 것으로 보고 있습니다. 지방은 인구가 이탈해 인프라가 없어질 것이므로 더욱 도시로 몰릴 것 같습니다.중국과, 미국도 비슷한 문제를 겪고 있으니 전 세계적인 문제입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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집 이사 하루 전에 반드시 챙겨고 생각해야할 사항들은 무엇이 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자면 가장 중요한 것은 전입신고와 확정일자를 이사 당일 받는 것입니다.전입신고와 확정일자를 받아야 대항력이 유지됩니다.매매로 이사하신다면 잔금, 대출 준비를 하셔야 합니다. 금전 거래가 가장 중요한 것이니 이 부분을 이사 전 챙기시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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올해 집값은 상승률이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 통계상 서울과 수도권 중심으로 부동산 시장은 8월 전국 주택 매매가격지수 전달 대비 0.24% 상승했습니다. 특히 서울 아파트 값은 전달 대비 1.27% 올라 2018년 이후 71개월 만에 최대치 상승률을 나타냈습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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기준시가와 실지거래가액이 무슨 차이가 존재하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기준시가는 정부에서 정해진 특정 시점의 부동산 가격으로 세금 부과 기준이나 공공정책에 활용되며실거래가액은 실제 거래에서 매도인과 매수인 간의 합의된 거래 가격을 의미합니다.각각의 개념은 다른 개념이니 둘 다 알아두시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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부동산은 적수라는 개념을 왜 쓰나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 적수를 쓰는 이유는 적수는 부동산 가치를 평가하고 투자 결정을 내리는데 중요한 역할을 하기 때문에 적수라는 개념을 쓰는 것 같습니다.부동산 감정평가에서 적수는 공정한 가격 책정의 기준이 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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부동산 경제, 금리인하 효과가 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 구입은 시장 상황보다는 본인의 계획과 가정 상황에 맞게 구입하는 것이 좋습니다.시장 상황보다 본인의 사정에 맞게 구입하시는걸 추처드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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육아하는데 이사문제로 고민입니다!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이가 있으면 경제 수준에 맞게 대출을 최대한 줄이고 사시는 것을 추천드립니다.아이 크면서 들어간 돈이 많으므로 무리하게 대출 받아 큰집으로 이사하면 삶의 질이 저하될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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부동산직거래 .. 계약서 중개비없이 수수료 이 금액 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서만 작성한다면 30만원 선이 적당합니다.계약서 작성만해도 공인중개사의 책임이 있는 부분이 있어서 대부분 30만원은 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.23
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