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초역세권에 들어가는 아파트 들은 죄다 주상복합 아파트인데 초역세권에 주상복합 아파트만 들어가는 이유가 따로 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초역세권에 들어서는 아파트는 주거시설이 아니라 상업시설로 용적률이 주거시설에 들어서는 곳보다 높아 높게 지을 수 있습니다. 좁은 땅에 높게 지어서 수익성을 늘리기 위해 높게 짓습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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전세 보증금 지키는 방법은 무엇이있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 보증금을 지키는 방법은 여러가지가 있지만 신분증 확인하여 확실한 집주인이 맞는지 확인하시고보통 빌라에서 전세사기가 많이 발생하기 때문에 주변 빌라시세를 파악하여 본인이 세입자로 들어가려하는 빌라 매매가를 확인하시고 전세 보증금을 정하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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한강 신도시 근처 주택은 투자할만한 가치가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한강신도시도 투자할 가치가 있습니다.다른 곳보다 상승률은 낮을지 모르겠으나신도시면서 신축 중심이라 가격 상승은 있을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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돈가스체인점 맛다름 이유 궁금ㅇㅇㅇㅇ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.음식은 재료의 신선도에 따라 맛이 달라지기 때문에보관 상태에 따라 맛이 달라진다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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서울에 비주택으로 하는 비아파트기준은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 오피스텔의 경우 24.8.8 ~ 27.12.31 까지 준공 취득할 경우 전용 60제곱 이하,수도권 6억 지방 3억 까지 취득, 종부세, 양도소득세 산정 시 주택 수에서 제외합니다.보유세는 내야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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요즘 방송에서 아파트가격이 오른다는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인의 자금 사정이 중요합니다.부동산 가격이 오르는 것은 사실이지만 이러다 내릴 수도 있기 때문에 본인 판단하에 지금 상태에서 매수할지 안할지 결정하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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5억으로 20억짜리 빌딩을 살 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.대출을 받고 건물에서 나오는 월세로 대출 이자는 내는 방식입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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주택 자금대출관련 금리인상에 대한 효과는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리를 인상하게 되면 대출 수요가 감소하고 대출 수요가 감소하면 주택 매수세가 감소하게 됩니다.이론적으로 이렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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서울 역세권 아프트 단지에 시세반값의 무순위 청약이 자꾸 생기는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분상제 청약에 계약 포기분이 발생하면 로또 청약이 됩니다.저렴하게 분양했는데 청약 후 가격 상승하고 계약 포기 물량이 나오면 로또 청약이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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아파트 고층과 저층의 각각 장단점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 저층은 화재 시 대피가 용이하며 엘리베이터 고장 시 계단으로 올라가기 편합니다.단점은 프라이버시 지키는 것이 약하다는 것입니다.아파트 고층은 위 답변의 반대입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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