답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고 하는데 수수료든다고 하니 무슨 말인지 이해가 되지 않습니다.전입신고는 수수료가 들지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나라 장터 계약 방식은 경쟁입찰과 수의계약으로 나뉠 수 있습니다.경쟁입찰은 경쟁입찰을 통해 최저가 1인 낙찰자를 선정하는 방식이고 수의계약은 특정 상황에 임의로 상대방을 선택하여 맺는 계약 방식입니다.방식에 맞게 입찰하시면 선정되실 수 있으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지목이 대지용도에서 지목 변경이 없었으므로 진목을 변경하지 않아도 건물을 지을 수 있을 것 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대사업자 신고는 거주지 구청에 임대사업자 신고를 하시면 되고 준비서면으로 임대사업자등록신청서, 주민등록초본 또는 신분증 사본, 등기부등본 또눈 건축허가서가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 지방 부동산보다 서울과 수도권에 투자하시는 것이 바람직합니다.인구가 줄면 인구 쏠림현상이 수도권으로 더욱 몰려들 것입니다.지방 인프라는 유지가 어려워 보수가 안되 낙후될 것이며 서울과 수도권은 인프라 유지가 쉬워 더욱 발전하게 될 것임으로 수도권으로 투자하세요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 퇴거하면 거주하던 주택 파손된 부분이 있는지 빠른 시일 내에 확인하시는 것이 가장 중요합니다.시일이 지나면 청구를 못할 수도 있어서 파손유무를 가장먼저 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 만료전 임차인 사유로 이사가야한다면 복비 부담은 임차인이 부담하는게 관례입니다.이사 가기전 임대인과 협의가 우선이고 계약 만료가 되지 않았기 때문에 보증금 반환을 거부할 수도 있습니다.참고하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인터넷 등기소 홈페이지 들어가서 등기부등본 열람하시면 가능합니다.일정의 금액이 발생하나 소액이니 확인해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 빌라보다 아파트 선호도가 높습니다. 지금 빌라 선호도가 올라가는 것은 아파트 가격이 부담되서 그런 것 같습니다.최근 서울과 수도권 중심으로 신축 아파트 가격이 가파르게 올랐는데 가격 부담으로 인해 아파트 수요가 빌라까지 영향을 미치는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 토지의 가치를 측정하여 세금을 부과하기 위해 사용되어 일반적으로 지자체에서 결정됩니다. 공시지가 역시 해당 지역의 부동산 시장 동향과 수요에 따라 변동이 가능합니다. 공시지가는 토지의 가치만을 지자체에서 결정한다고 생각하시면 되겠습니다.주택 담보대출을 받으려면 전원주택 가액 또는 평가액의 일정 비율에 따라 정해지며 일반적으로 금리 또한 현 상황을 반영하고 금융기관에 따라 차이가 있습니다.감사합니다.