전문가 프로필

답변 내역

갭투자 전세금 없으면 어떻게 해야 지 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세입자 퇴거 시 보증금을 줘야 하는데 방법은 두 가지 입니다.다음 전세입자 구해서 그 보증금으로 이전 세입자에게 지불하는 방법과 대출을 통한 방법 이 두 가지 방법이 있습니다.여유 자금으로 지불하면 좋은데 그렇지 못하다는 가정하에 말씀으렸습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

이 예시에서, 왜 A씨와 매도자는 더 높은 가격에 계약을 했을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.A씨와 매도자가 12억원의 아파트 거래에서 4500만원을 뒤 늦게 돌려주는 것은 신고가격과 실제 거래 가격 간의 차이를 발생시켜 가격을 왜곡 시키는 행위 이기 때문입니다. 그 실거래 된 가격을 보고 제 3자가 높은 거래 가격을 지불할 수 있기 때문에 문제가 되는 것입니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

장기간으로 아파트 값이 계속 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물가도 계속해서 오를 것이며, 부동산도 계속해서 오를 것입니다.우리가 선호하는 모든 재화나 물품은 물가 상승률에 따라 가격이 올라갈 수 밖에 없습니다.자본주의는 물가 상승을 전제로 유지가 되는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

아파트 관련 다음 글에서 무엇이 법을 위반했는지 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도자와 공인중개사가 부부 관계라는 사실은 거래의 투명성에 영향을 줄 수 있습니다. 이 경우 이해 충돌이나 부당한 거래가 있었는지 확인해야 합니다.직접거래는 중개를 통해 거래되지 않고 직접 거래가 이루어진 경우 법 규제를 위반했을 가능성이 있습니다. 직접거래가 불법으로 간주되는 이유는 공정성 부족, 세금회피 사기 및 분쟁의 우려 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

1년 월세 계약 연장 꼭 부동산 통해서 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사 도움이 필요하면 중개인에게 의뢰하시면 되지만 위 사항의 월세 계약 연장 같은 경우는 자동 연장 되어 기존 계약서에 날짜만 변경하는 경우가 많습니다.임대인과 협의하여 진행하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.13
5.0
2명 평가
0
0

전세와 전세권의 차이가 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 전세권은 비슷하지만 다른 점이 있습니다.전세는 주택 임대의 한 형태로 임차인이 집주인에게 보증금을 한 번에 지급하고 일정 기간 동안 주택에 거주하는 것입니다.전세권은 법적인 권리로 주택이나 부동산에 전세 계약을 통해 설정된 권리를 의미합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

아파트에 이어 빌라까지도 가격상승 분위기라고 하는데, 요즘 왜 부동산시장이 오르는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시중에 풀려있는 돈이 부동산으로 몰리고 있기 때문입니다. 우리나라는 투자할 수 있는 곳이 기업이나 주식 같은 곳으로 가는 것이 아니라 부동산으로 쏠리고 있기 때문에 가파른 상승을 보이고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

무주택자 조건 맞추기 위해서 나가서 살아야하는경우 전입신고 사유 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아무거나 선택하시면 됩니다. 중요한 문제가 아닙니다. 본인에게 연령에 맞는 걸 선택하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

Sh 반지하 매입 조건 충족되는 경우 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH공사나 LH공사가 운영하는 매입임대 주택 제도는 주로 전체 건물의 일정 비율 이상의 세대가 신청해야 하는 경우가 많습니다. 반지하 세대만 단독으로 매입신청하는 것은 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

다가구주택 임대사업자 등록해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 임대사업자 등록을 해야할 의무가 있습니다. 월세를 받는 경우 임대사업자로 등록하고 소득세 신고를 해야 합니다.임대사업자 등록과 세금 신고는 복잡할 수 있으니 세무사와 상담하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
5.0
1명 평가
0
0