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신탁등기된 부동산을 매매 계약할때 어떤 서류를 확인받아야 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁 등기된 부동산을 매매할 때 일반적인 부동산 거래와 달리 몇가지 추가적인 서류가 필요합니다.신탁 계약서신탁등기부등본신탁관리인 위임장신탁 관리인 신분증매매계약서등기부등본이 외에도 추가적인 서류가 필요할 수 있다는 점 알려드립니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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아파트 브랜드 명중 하이앤드 브랜드는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현대건설 - 디에이치대우건설 - 푸르지오 써밋DL이앤씨 - 아크로두산에너빌리티 - 트리마제롯데건설 - 르엘호반건설 - 써밋두산건설 - 위브더제니스이상 입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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재건축은 보통 어느정도 시기에하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 연한은 30년입니다.하지만 안전진단과 재건축 사업성 각종 인허가 절차가 있어서 30년보다 길어지는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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국토부 실거래가 조회시스템 관련 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 공인중개사 사무소에서 계약을 진행하게 되면 계약일로 부터 30일 이내에 해야합니다.개인간 직거래인 경우 해당관청에 실거래신고를 매도 매수인이 같이 하게 되었있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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서울시가 1만호 그린벨트해제 후 주택공급을 한다는데 이 영향이 얼마나 되고 언제 사업이 진행되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 그린벨트가 해제되면 도시계획에 따라 개발을 하게 되는데 그린벨트를 풀려면 국회 문턱을 넘어야하기 때문에 시일이 소요될 것으로 보입니다.그린벨트가 해제되면 서울 주변 주택 공급을 원할하게 할 수 있어 단기 주택난을 해소할 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산 옵션 션택시 아트판넬은 선택하는게 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 옵션을 넣으시면 인테리어 효과도 얻고 좋습니다만 자금 사정이 넉넉치 않으면 아트판넬 정도는 옵션 선택 안하셔도 괜찮을 것 같습니다.신축 아파트 옵션 중 필수는 발코니 확장입니다. 면적이 넓어지는 것이기에 꼭 해야합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산을 구매할때 부부동반으로 구매하면 좋은점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 장점은 종합부동산세에서 고가 주택을 보유한자가 납부하는 세금이 줄어드는 장점이 있으며주택을 매도할 때 내야하는 양도세는 1인당 연간 250만원씩 기본공제 해줘서 공동명읫 총 500만원을 공제해 드리는 장점이 있습니다.또한 상속할 때도 세금 절감 효과가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산에서 기부체납은 무엇을 뜻하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기부체납의 사전적 의미로는 경제 국가나 지방 자치 단체가 기반시철 확충하기 위하여 사업 시행자로부터 재산을 무상으로 받아들이는 일로써 사업 시행자는 이후 용적률이나 건물 층수 혜택 따위를 받는 것을 의마합니다.기부체납은 1960년대 중반 이후 급격한 산업화로 무분별하게 도시개발로 인한 정비기반시설 부족으로 인해 만들어졌습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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과거 2006년 버블세븐이라고 불리던 동네는 어디고 왜 많은 수요가 몰렸나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.과거 버블세븐이라는 지역은 강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 용인, 평촌입니다.2006년 부동산 가격이 급등한 7개 지역으로 집값의 단기간 상승폭이 높아 거품이 껴있다는 뜻에서 버블이라는 이름이 붙었습니다.가격이 많이 오른 이유는 단순하게 살기 좋고, 입지가 좋아서 올랐습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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주상복합아파트 주거용 아파트 둘중 튼튼한건?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 주상복합과, 아파트 구조 대다수가 철근 콘크리트 구조 입니다.주상복합과 아파트 모두 튼튼하다고 말씀드릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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