답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대주택은 입지가 외곽에 위치해 있는 경우가 많고 민간아파트보다 구조가 다양하지 않습니다.또한 평수가 적어 3인가족 이상 살기 작은 부분이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.조정지역 : 1가구 1주택 비과세 혜택을 받으려면 2년거주 하시면 됩니다.비조정지역: 2년 보유만 하면 비과세 혜택 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 상한제란 감정평가 이하로 토지를 받아 건설하는 공동주택 가격을 국토부령으로 정하는 기준에 따른 분양가격 이하로 공급하는 제도를 말합니다.분양가 상한제가 20억이라는 상한선이 있는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수로 지하 1층 집 내부 문제라서 피해보상 받을 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집합건물법 17조에 따르면 아파트 공용부분으로 인한 비용과 수익배분은 관리 규약이 정한바가 없으면 지분 비율에 따라 나눈다고 되어 있을 겁니다.불합리하다고 볼 순 있지만 반대로 재활용품 수거 및 엘리베이터 부착으로 인한 수익도 지분에 비례해서 넓은 평수가 더 많이 가져갑니다.그 만큼 관리비에서 차감되지요.이 같은 부분이 마음에 들지 않으면 아파트 입주자대표회의 건의하여 규약 변경을 요청하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 아무나 참여 가능합니다만 경매는 큰 목돈이 들어가기 때문에 참여자가 무한정 있지는 않습니다.또한 권리분석을 해야하기 때문에 진입장벽이 높은 편입니다.감사합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 주요 입지 신축은 전고점을 넘긴 아파트도 있습니다.지방 및 수도권 외곽은 상승의 온기가 미치지 않는 느낌입니다. 미국의 금리인하로 우리나라도 금리인하 압력이 거세질 것 같아 앞으로 지방까지 상승세가 나오는지 지켜봐야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 된 사항이면 가능합니다만각종 공과금 및 일차임은 따로 부담하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인 명의 통장으로 받아야 합니다만 매수인과 협의가 된 사항이고 계약서에 자녀 명의 계좌로 송금에 합의한 사항이라면 윗 글처럼 하셔도 문제 없습니다.가장 중요한 건 매수인과 협의하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현대차 같은 대기업이 안산에 배터리기술개발센터를 짓는건 호재입니다.하지만 호재 하나로 부동산 가격이 올라가진 않습니다.교통과, 다양한 인프라 및 일자리가 잘 어우러졌을 때 부동산이 가격이 올라갑니다. 감사합니다.