전문가 프로필

답변 내역

청년 버팀목 전세대출 이후 혼인신고하여 배우자가 유주택자인 경우, 상환 기준은 즉시인가요? 만기일인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 버팀목 전세대출 받고 1주택 유주택자와 혼인신고 하는 경우 계약 만기일까지 대출 가능하며혼인신고를 했다고 하여 즉시 상환하는 것은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

한국 국적이 아니라도 한국 땅을 매매할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국 국적이 아니라도 한국 땅을 매입할 수 있습니다.외국인투자촉진법 등에 나와 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

부동산도 주식과 같이 사이클이 존쟈하눈지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 부동산은 주식처럼 금융자산화 되었습니다.우상향은 하지만 싸이클이 주식보다 길어 장기투자 하시는 분들에게 적합하다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

개인도 네이버 부동산에 아파트 매도 공고를 올릴 수 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인이 네이버 부동산이 매물을 올리려면 대행사를 거쳐야 합니다.어려 업체가 있으며 네이버 검색하면 대행사 업체가 나옵니다.결론은 개인도 네이버 부동산에 일정의 수수료를 내고 매물을 올릴 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

재건축, 리모델링 등을 진행하면서 조합원들이 투자한 금액 보다 분양가가 저렴할 수가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원이 현재 투자한 금액보다 분양가가 저렴할 순 없습니다.손해보고 재건축, 리모델링을 진행하진 않습니다.수익은 적어질 수 있어도 손해는 안보려하기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

주택청약은 무조건 세대주만 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 입지 좋은 분양지역 같은 경우 세대주만 청약 가능합니다.하지만 요즘은 규제도 많이 풀려 있어수원지역만 해도 세대원까지 청약할 수 있는 곳이 있습니다.입주자 모집 공고문을 보시면 자세하게 나와 있으니 참고 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

임대차 계약이 만료되기 전에 나가는데, 다음 세입자를 구하는 조건이 저랑 다릅니다. 이 경우 다음 세입자가 안구해지면 계약 만료일까지 월세를 지불해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 계약을 했기 때문에 세입자가 구해지지 않는다고 해도 보증금을 받고 나가야 하기 때문에 보증금을 안줄 시 계속 사실 수 밖에 없어서 월세는 내셔야 합니다..
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

대우건설은 100%인수된건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중흥건설이 대우건설 인수할 때 산업은행 지분을 매수한 것이기 때문에 51%가량 매수한 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

신혼부부 1주택자 청약 방법 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 1주택 상황에서 현재 청약으로 당첨될 수 있는 방법은 추첨으로 갈 수 밖에 없는 상황인데요.입지가 좋은 곳은 가점으로 끝나는 경우가 많아 당첨되기 어려운 상황입니다.입지 좋은 곳 가점제 말고 추첨제 즉 평수가 40평 이상으로 선택하셔야 그나마 당첨확률이 높습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0

서울은 집값이 상승하고 지방은 하락하고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과, 수도권은 입지 좋고 신축 중심으로 가격이 오르고 있는 건 사실입니다. 지방은 신축 중심으로 매수세가 붙는 모습니다.서울과 수도권 상승이 지방까지 퍼질지는 미지수이나하반기 금리인하 이슈로 하락할 것 같진 않습니다.하지만 지방도 선별해서 매수해야 합니다.코로나 때 모든 주택이 돌아가며 오르는 시기는 아닌 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
0
0