답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대화를 잘하는 방법은 간단합니다. 많이 찾아가고 많은 대화를 하면 저절로 대화를 잘하게 될 것입니다.안면을 트고 꾸준하게 찾아가세요~

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니닼공인중개사 제외하고 감정 평가사가 있습니다.토지와 주택에 대해 가격을 산정하는 업무를 합니다.8대 전문직이라 취득하기 어렵지만 부동산 공부하기 좋으실 겁니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 목적이고 안정적으로 가정을 이끌어갈려면 1주택은 가지고 있어야 된다고 생각합니다.지방이건 수도권이건 1주택은 있어야 안정적으로 생활이 가능합니다.지방이라 수익률 너무 따지지 마시고 1주택 매매 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 일산보다는 서울이나 강남 근처로 투자하는것이 수익률에 도움이 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 매도인과 인테리어 협의가 필요합니닼잔금 전에 세입자가 없고 실거주 하는 매도인이 아니라면 잔금 전에 인테리어 가능하게 해 줄겁니다.매도인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.대출도 가능합니다. 기존 주택 처분 조건으로 대출 가능할 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가정이 있으면 본인 소유 집이 있으면 큰 숙제를 하나 끝마친 느낌입니다.아이가 있으면 더욱 그런 느낌입니다.하지만 마음에 드는 곳이 아니면 전세를 살고 목돈을 모아 나중에 집을 매매하는 것도 나쁘지 않은 선택입니다.현재 상태로 봐선 집 값이 더욱 올라갈 것 같진 않습니다.개인적인 생각이라 참고만 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전매제한이 생긴 이유는 간단합니다.실거주자에게 유리하게 끔 만들어주기 위해서 전매제한이 생긴겁니다.투자러 주택을 바라보지 말고 실거주할 사람만 구입해야한다는 뜻이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초등학교와 중학교가 붙어 있는 장점이 있으며 역 가깝고 아이들 키우기 좋습니다.단점은 오래된 단지라는 점 입니다.그 부분을 감수하면 좋은 선택지라 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되도 임대 아파트를 바로 떠나야 하는 것은 아닙니다.청약 당첨 후 계약을 하고 입주할 때까지 사실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 가장 큰 차이점은 다세대 주택은 각 호실마다 구분등기가 가능하며, 19세대 이하고 다가구 주택은 건물 전체에 대한 단독등기 건물 주인이 한 명입니다.그리고 다세대 주택은 분양이 가능한데 다가구 주택은분양이 안됩니다.감사합니다.