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집담보대출을 받으면 서류에 남을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동 명의기 때문에 대출 받을 시 공동으로 서류가 들어감에 따라 공동명의자 분이 알 수 밖에 없으며,대출 기록도 남아 있게 됩니다.등기부등본을 떼면 알 수 있습니다.공동 명의자분과 상의하여 대출 받으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산을 취득할 때 매매거래와 경매 거래가 있던데 서로 장단점이 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매로 입찰 하는 것과 매매로 부동산을 매입하는 것에는 많이 차이가 있습니다.경매는 입찰을 전제로 하기 때문에 절차가 복잡하여, 목돈이 들어간다는 단점이 있으나 시세보다 저렴하게 살 수 있는 장점이 있으며,매매로 부동산을 매입하는 것은 경매보다 높은 가격을 요하지만 주택담보대출과 같은 대출상품이 잘 갖춰져 있어 처음 매수하고자 하는 분들에게 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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생활숙박시설 포괄양수양도 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생활형숙박시설 같은 경우는 전입신고 불가하지만 주거용으로 사용한다는 것을 입증한다면 전입신고 가능합니다.다만 집주인에게 불이익이 갈 가능성이 있어서 허락해줄지 의문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산에 가면 매매가 알아보러 하는데 리스트? 같은거 뽑아주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 부동산 가시면 매매할 수 있는 리스트 뽑아 달라하면 뽑아줍니다.그리고 요즘은 개인이 리스트 뽑아서 알아보시는 경우도 많기 때문에 개인이 리스트 뽑아서 보여달라고 하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 청약 반는 방법 및 절차를 알고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약홈 홈페이지 한번 방문해보시면 감이 잡힐 것 같습니다.청약은 청약통장 납입을 꾸준하게 하시고 원하시는 지역 꾸준하게 분양정보 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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신혼특공 어떻게 해야 유리한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 특공 조건은 혼인기간 7년 이내 입니다.7년이내 이면서 자녀가 있으면 유리합니다.자녀수는 지역 및 입지마다 차이가 있으니 정확하게 몇명이 있어야 당첨될 수 있는지 알 수 없기 때문에 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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융자있는 전세매물 (신축,잔금유예)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 근저당 잡을 때 채권채고액 120%로 잡습니다.사실입니다.2. 매매가 대비 전세가가 저렴하여 매력적이라 느끼실 수 있을 것 같습니다. 보증보험 2.3까지 가능한게 아쉽긴 합니다.3. 본인 선택이 중요합니다. 리스크 감내하면서 매력적인 매물 취할 것이니 리스크 감내하기 싫다면 다른 매물 알아보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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입주일이 주말이라면 전입신고,확정일자는 언제 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고, 확정일자 인터넷으로 하면 주말에도 가능합니다.크게 문제 될 사항은 아닙니다.인터넷으로 간단하게 신청하세요.검색하면 인터넷으로 전입신고 방법 나와 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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물가는 오르기만 하고 내리지 않은 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시중의 돈은 계속 풀리게 되어 있습니다.자본주의는 돈을 풀어야 돌아가는 시스템이기 때문에 물가는 계속 오를 것입니다.미국을 봐도 계속 돈을 찍어내고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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금리와 부동산과의 상관관계가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 설명드리겠습니다.금리가 오르면 시중 대출금리가 올라 집을 매매할 때 대출 이자가 오르게 됩니다.반대로 금리가 내리면 대출금리가 내려 대출 받을 때 이자가 낮아지게 됩니다.이자가 높으면 대출받기 어렵고 낮으면 대출 받기 쉬우니 금리를 내리면 매수세가 높아지고 금리를 높이면 매수세가 낮아지게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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