답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 세금 산정의 기준이 되기 때문에 중요합니다. 공시지가가 높으면 세금을 더 많이 걷을 수 있고 그 반대면 세금이 덜 걷치게 됩니다.시가와 공시지가를 맞추게 되면 세금일 더 걷겠다는 의미 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 전 보증금 돌려주는 임대인 찾기 어렵습니다.임대인과 협의 한번 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 보유 정도에 따라 조세 부담 비율을 달리하여 납세 형평성을 제고한 국세로 부동산 투기를 억제하기 위해 2005년부터 시행한 세금입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.편의점 브랜드와 입지, 평수에 따라 다릅니다.보통 1억에서 1억5천 사이라고 보시면 되는데 조금 더 큰 평수라면 더 들어가십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방법은 여러가지가 있지만 일단 목돈을 만드셔야 합니다. 적어도 1억 정도는 모아야 마음에 드는 곳 부동산 자가를 만드실 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금대출 가능할 것으로 보입니다.나중에 대출규제가 어떠냐에 따라서 달라지겠지만 현재 대출상태로는 가능할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 아파트 탑층이 펜트하우스처럼 특화설계가 이뤄지고 있습니다.다락방을 만들다던가, 복층으로 만들다던가, 여러가지 특화설계로 가격이 오르고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 신축아파트가 귀합니다. 이유는 입지좋은 곳에 더 이상 신축아파트를 지을 곳이 없기 때문입니다. 신축이 귀하기 때문에 구축보다 신축 아파트 가격이 비싸지는 이유입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프리미엄은 매수자가 프리미엄을 주고 매수할 때 생깁니다.가까운 부동산 가셔서 프리미엄 확인해 달라하면 해주실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서는 쓰는 이유는 매도자는 양도소득세를 적게 내는 이득이 있고 매수자는 취득세를 적게 내는 이득이 있습니다.모두 세금을 적게 내기 위해서 다운계약서를 씁니다.감사합니다.