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전세계약2년이 지나고나서 어떻게하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권 쓰시면 2년 더 거주하실 수 있습니다.다만 집주인이 실거주 하겠다고 한다면 계약갱신청구가 안될 수도 있으니 집주인에게 연락하여 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세계약을 하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인 입장에서 목돈이 들어오기 때문이 그 돈으로 다른 곳 재투자가 가능합니다.집주인도 이익이 있기 때문에 전세제도가 유지되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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주택, 아파트 한달 월세살이도 있을까요,?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가셔서 한달 월세 있는지 물어보는게 빠릅니다.한달 월세 받는 분들도 계실겁니다.보증금은 없고요!
경제 / 부동산
24.07.07
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매매시세와 전세시세가 비슷하면 위험한 이유
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매와 전세가가 붙으면 만약 경매 들어가면 전세보증금을 못받을 수 있기 때문에 그런 말이 나오는 겁니다.전세보증금을 지키고 싶으면 대출 없는 집이 전세를 들어가시는게 안전합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세라는 제도는 왜 우리나라밖에 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도는 우리나라에만 있는 특색있는 제도입니다.집주인은 전세 보증금이라는 목돈이 들어와 금전융통하기 좋고 세입자는 매매하는 것보다 조금 더 저렴하게 장기 거주안정이라는 목적이 달성되어 집주인과 세입자 서로 윈윈이라 생겨나게 되었습니다.지금은 전세제도의 단점도 많지만 장점도 있으니 옳고 그르다는 논외로 하겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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월세 전세 어떤게 더 좋은 건가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각자 사정에 맞춰서 월세 및 전세를 결정하는데 결정에 큰 범위를 차지하는 것은 역시 호주머니 사정입니다.또한 단기간 멀리서 일을 해야하는 경우 월세가 유리하며 식구가 있고 장기간 안정적인 일이 가능하다면 전세가 유리할 것입니다.사정에 맞춰서 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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청약관련 전매제한에 대해서 여쭙고싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한과 실거주 의무는 같이 따라다닙니다.분양하고 준공되서도 실거주 의무가 있으니 실거주하셔야 합니다.전매제한 5년면 아파트가 준공되고 나서도 그 아파트를 매매하시면 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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자영업자의 권리금의 원리.. 권리금의 정의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금이란임차 목적물이 갖는 특수한 장소적 이익의 대가 입니다.즉 점포의 장소적 이점이나 영업허가권의 대가로서 수수되는 금전과 같이 어떤 권리를 양수하는 대가로서 수수되는 금전입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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건축 인허가 등의 의제 와. 지구단위계획의 협의의제 란 뭐에요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인허가가 의제되는 경우에도 해당 인허가의 실체적요건에 해당하지 않으면 인허가가 의제되어서는 안되므로 의제 대상 인허가의 실체적 요건을 갖추었는지를 검토하기 위한 제도적 장치 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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집 매매할때 계약시기 관련해서 궁금한게있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사갈 집이 삼일 정도 먼저 빠질려면 매매대금을 지불해야 하는데 기존집보다 더 비싼 집을 가는데 대금지불이 가능할지 모르겠습니다.삼일 정도 먼저 나가게 하려면 대금 지불해 줘야 합니다.현 상태에서는 어렵지 않을까 싶습니다.여유자금이 있어야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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