실측비용 얼마나 들까요?? 대지192평입니다

Question

구옥 주택이고 도로가쪽 구건물은 철거하고 도로가쪽으로 울타리를 하려고 합니다 도로는 나라땅이고 실측비용 얼마나 들까요?? 나중에 저희 울타리가 넘어가 있으면 복잡해질것 같아서요! 대지192평입니다

Answer 1

안녕하세요. 공인중개사입니다.

192평 중 일부가 편입된다면 시측비용은 약 50만원~150만원이 될 것이라고 생각합니다. 면적과 지역에 따라 다를 수 있으니 정확한 것은 측량회사에 직접 문의하시기 바라겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

실측을 해보야 정확한 비용을 알겠지만 192평 대지 기준 실측비용은 보통 50만 ~ 100만 원 내외라고 합니다

울타리 설치 전이라면 지금 실측을 진행하는 것이 훨씬 경제적이고 안전한 선택입니다

특히 도로가 나라땅이라면 경계 오차에 따른 불법 점용 문제가 생길 수 있어 꼭 측량을 권장드립니다.

측량 결과는 법적 효력이 있으므로 반드시 공식 측량 기관(LX 등) 통해 진행하시는것이 좋고 울타리는 도로경계선에서 일정 여유(30~50cm) 두고 설치하는 게 안전하다고 합니다

실측 후에는 측량 결과 도면 + 사진을 잘 보관하시는 게 좋습니다(혹시 모를 분쟁 대비용)

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

실측이 필요한 이유는 울타리를 설치할 때 도로와 내 토지의 경계선이 정확히 구분되지 않으면 나중에 울타리가 국유지쪽으로 넘어가 있을 경우 철거 명령, 과태료 처분이 나올 수 있습니다.

따라서 지적측량을 통해 정확한 경계 확인은 필수입니다.

비용은 2024년 기준 한국국토정보공사 기준 대지 192평은 대략 100만 원에서 150만 원 사이라고 생각하시면 될 듯합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

울타리를 치려고 하시면 경계점복원측량 하시려는걸로 이해 됩니다.

제 경험상, 측량을 진행해 보니 신청하시는 위치에 따라 조금은 다르지만,

200평 대지에 경계점복원측량은 대략 80-120 만원 정도 할 것으로 예상됩니다.

지적측량은 한국국토정보공사(LX) 및 공인 측량업체에 의뢰하실 수 있습니다.

먼저 LX 에 연락하시어 견적을 받아보시는 것이 가장 좋습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 건축을 위한 경계측량을 하는 경우에는 토지구분과 면적, 개별공시지가에 따라 다르게 되고, 일반적으로는 개인이 산정하는 것은 정확하지 않기 떄문에 한국 국토정보공사에서 운영하는 사이트인 지적측량 바로 처리센터등을 통해 비용에 대한 부분은 즉시 확인이 가능할수 있습니다.