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전입 신고 1주일 후 해도 될까요? (보증금 반환 문제)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 안전하게 진행하는 것이 좋습니다.보증금 돌려받고 이사 하고 바로 전입신고와 확정일자 받으시는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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안녕하세욥~동생이 집을 사려고 하는데 그쪽으로는 남동생도 저도 아는것이 없어서 질문 몇가지만해보겠습니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매하기 전에 발품을 많이 파시길 바랍니다.보는 눈도 높아지고 사기당할 염려는 적어집니다.무턱대로 계약하지 마시고 계약 순서를 미리 익혀서 공인중개사와 매도인에게 끌려당하지 마시고 주관을 가지고 매매하시길 바랍니다.요즘 유튜브를 통해 정보도 많이 오픈되어 있으니 참고 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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융자말소 안하는 전세집은 좀 위험한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세5억에 근저당 6천이면 안전합니다.전제금 2억2천에 HUG에서 전세대출 해줄지 미지수이기에 먼저 HUG 전세대출 신청해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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저에게 가장 알맞는 공공임대 입주형태는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5/10년 공공임대주택 추천드립니다.공사가 임차인에게 5년 내지 10년 주택을 임차하다가 계약기간이 만료되면 해당 임차인에게 시세보다 낮게 분양 우선권을 주는 주거 방식입니다.개인적인 생각으로는 청약통장 만들어서 민간 청약 도전해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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오피스 분양권 전매는 어떻게 진행하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 근처 부동산 전매자 구한다고 말씀해 보시길 바랍니다.부동산은 매수인 매도인 리스트를 가지고 있을 확률이 높습니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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한국공인중개사협회 서식받을만한곳
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하시면 부동산 월세 계약서 다운받으시길 바랍니다.꼭 한국공인중개사협회 서식이여야 될 필요는 없습니다.인터넷에 많으니 다운받으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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월세 만기 일주일 전에 이사가는데, 만기일에 맞춰 보증금을 준다고 합니다. 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만기일이 보증금 받아야 합니다.만기일에 보증금 돌려받지 못할 시 임차권 등기 후 이사가는 선택을 할 수 있는데 임차권 등기 한다고 하면 대부분 돌려줍니다.강하게 나가시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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등기부등본 봐주세요 ( 전세 5000만 원)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부상 문제는 없으나 매매가가 5천7백인 것으로 보아 전세금 5천만원은 살짝 애매하긴 합니다.하지만 경매들어가면 기본적으로 유찰 1~2번 나오기 때문에 전세금 5천만원 보존이 어려울 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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20년부터 현재까지 평당 준공비는 얼마나 올랐으며 24년도에는 작년대비 얼마나 증가하였나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확한 수치는 알려드릴 수 없으나신반포는 평당 958만원 입니다.이전 2020년 평당 500~600만원 정도 인걸 감안하면 2배가까이 올랐습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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국토부의 분양가상한제는 신규아파트 분양시 어떤 구체적인 방식으로 가격이 정해지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가는 건축비와 토지비로 구성됩니다.분양가 상한제는 정부의 강력한 분양가 억제 정책으로 정부가 상한을 정해 줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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