1층이 다른 층에 비해서 습기 관리가 힘든가요?

Question

부동산 거주 후기를 보니 습기가 많이 찬다는 집은 대부분 1층이더군요. 아마 지면과 밀접해서 그런 것 같은데 1층이 다른 층에 비해서 습기 관리가 힘든가요?

고경훈 공인중개사 · Accepted Answer

부동산 거주 후기를 보니 습기가 많이 찬다는 집은 대부분 1층이더군요. 아마 지면과 밀접해서 그런 것 같은데 1층이 다른 층에 비해서 습기 관리가 힘든가요?===> 바닥층은 오래된 아파트일수록 환기가 부족하고, 지면과 접하고 있어서 습기에 취약한 면이 있습니다. 이러한 경우 자주 환기를 시키는 방법 밖에 없습니다.

고수영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.1층 아파트는 지면과 가까워 지하수나 땅에서 올라오는 수분이 벽이나 바닥을 통해 침투하기 쉽습니다. 또한, 바람이 잘 통하지 않는 구조로 인해 통풍이 어려울 수 있으며, 냉방기 사용 시 온도차로 인한 결로 현상이 더 심할 수 있습니다.채광이 부족해서 실내 습기가 더 쉽게 쌓이기도 합니다.이상입니다.감사합니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.아파트 1층은 지면과 가까워서 지하수, 토양습기의 영향으로 습기가 많아지게 됩니다. 통풍도 상대적으로 적고 햇빛도 덜 들어와서 습기가 더 쉽게 차게 됩니다. 따라서 제습과 단열, 환기 관리를 철저히 해야 쾌적하게 거주 할 수 있습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.습기가 많아서 곰팡이가 필 확률이 높은 이유는 바로 채광과 통풍입니다.1층의 경우 고층에 비해서 채광이 매우 불리하고 또한 통풍에서도 고층에 비해서 불리합니다.따라서 1층의 경우 습도가 높아서 제습을 하지 않을 경우 곰팡이가 필 위험이 크므로 사람들은 채광이 좋고 통풍이 좋아서 쾌적한 고층을 원하게 됩니다.감사합니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.1층의 경우에는 아무래도 지면과 가깝고 저층이라서 동간거리가 짧은 경우 일조량이 부족하여 습기에 노출될 확률이 높습니다. 더구나 오래된 아파트의 경우 창호가 불량하고 배관에 문제가 있는 경우가 많아서 더욱 더 문제가 발생할 확률이 높다고 할 수 있습니다.

장형규 공인중개사 · Answer

1층은 벌레나 습기에 취약합니다.일반적으로 햇빛이 들어오는 양이 적은편이고 바람도 약해서 습한 경우가 많습니다.지층이 없다면 더욱 그럴 수 밖에 없습니다.그래서 관리를 더 잘 해주셔야 하는데 환기를 자주 시켜주시고 제습기를 이용하는 것도 한가지 방법입니다.이미 누수 등으로 곰팡이가 번식을 한다면 방수, 단열공사가 필요할 수도 있습니다.관리가 잘 되어 있는 집이라면 환기만 자주하더라도 습도 관리를 할 수 있어요.1층으로 집을 찾고 계시다면 기존 집이라면 구석구석 곰팡이가 없는지 확인하시고(심한곳은 냄새만으로도 알 수 있습니다.) 고르시면 됩니다.

황권우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.아무래도 1층이 지면과 가까워서 습기에 취약한 구조이긴해요특히 지금 처럼 비가 많이 오는 장마철에는 비온 뒤에 수분이 지속적으로 증발하여 건물로 올라옵니다.노후된 빌라같은 경우에는 건물 외벽에 균열이 있는 경우가 많은데 이때 그 틈으로 수분이 침투해서내부 벽지가 눅눅해지거나, 곰팡이가 올라오게 되는것이죠.특히 집의 방향이 북향이라 해가 잘 들지 않는 구조라면 습기가 쉽게 잘 마르지 않고 정체되며1층 특성상 남향이라고 해도 건물과 건물사이에서 창이 막혀 채광이 잘 들지 않는다면 더더욱 취약하죠제습기과 에어컨을 통해 습도 조절을 자주 신경써줘야합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맞습니다1층은 구조적으로 습기에 취약할 가능성이 높고,특히 오래된 건물, 환기가 안 되는 구조일수록 관리가 까다롭습니다 철저한 환기, 제습기 사용, 실내 단열보강 등을 통해 어느 정도 해결할 수 있지만,애초에 1층을 선택할 때는 이 점을 충분히 감안하는 것이 중요합니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1층은 구조적으로 습기 문제가 더 잘 생길 수 있는 환경입니다.지면과 밀착되어 있고 환기 조건이 불리하여 건조가 어렵습니다.따라서 습기에 취약합니다.감사합니다.

박영주 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.1층 주택이 다른 층보다 습기에 취약한 주요 원인은 다음과 같습니다.지면으로 부 터 의 습기 유입 :콘크리트는 단단한 물질이지만 습기를 흡수하는 성질이 있습니다. 따라서 지반에서 올라오는  습기가 제대로 차단되지 않으면 1층 바닥으로 흡수될 수 있습니다. 특히 지하에 고인 물이 있거나, 오래된 건물일 수록 지면으로부터의 습기 유입 가능성이 커집니다.일조량 및 통풍 부족 :건물일수록 지면으로부터의 습기 유입 가능성이 커집니다.일조량 및 통풍 부족 :1층은 주변 건물이나 조 경 등으로 인해 햇빛이 잘 들지  않거나 통풍이 원활하지 않은 경우가 많습니다. 햇빛은 습기를 제거하고 건조하게 유지하는 데 중요한 역할을 하며, 통풍은 실내 공기 순환을 통해 습한 공기를 외부로 배출하는 데 필수적입니다. 이러한 조건이 충족되지 않으면 습기가 실내에 머물기 쉬어집니다.단열 및 방 습 기능 미흡 :오래된 빌라 나 아파트의 경우, 건축 당시 단열 및 방습 으로 부 터 의 습기 차단이 제대로 이루어지지 않을 수 있습니다. 방 습 시트와 같은 새로운 기술과 제품이 습기 제거에 도움이 될 수 있습니다.결 로 현상 : 실내 외 온도 차이가 클 때 벽이나 창문에 이슬이 맺히는 결 로 현상이 발생할 수 있습니다.습기 관리 방법 :환기:주기적으로 창문을 열어 실내 공기를 순환 시키고 습한 공기를 외부로 배출하는 것이 중요합니다. 특히 습도가 높은 날이나 요리, 샤워 후에는 더욱 신경 써서 환기해야 합니다.제 습 기 사용 :제 습 기는 실내 습도를 낮추는 데 매우 효과적인 도구입니다. 습도가 높은 계절이나 공간에 제 습 기를 사용하여 적정 습도를 유지하는 것이 좋습니다.단열 및 방 습 보강 :건물의 구조적인 문제로 습기가 발생한다면, 전문가의 도움을 받아 단열재를 보강하거나 방습 시트를 시공 하는 등의 조치를 고려해 볼 수 있습니다.가구 배치 조절 :벽에 가구를 너무 밀착 시키지 않고 약간의 공간을 두어 공기가 순환할 수 있도록 하는 것이 좋습니다. 이는 벽면의 습기 축척과 곰팡이 발생을 예방하는 데 도움이 됩니다.누수 및 배수 점검 :혹시 모를 누수나 건물 주변의 배수 문제가 습기를 유발할 수 있으니, 주기적으로 점거하고 문제가 있다면 즉시 해결해야 합니다.결론적으로, 1층 주택의 습기 문제는 거주 환경의 쾌적함과 건강에 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로, 원인을 정확히 파악하고 적절한 관리를 해주시는 것이 중요합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.동일한 조건에서 아파트 1층의 경우 지면과 접하고 있고 일조권등이 부족하기 때문에 습기가 많은 편입니다. 그에 따라 다른 층에 비해서는 습기관리에 어려움이 있는게 사실이고, 이러한 방지를 위해서는 생활하는데 있어 제습기 사용이나, 환기를 자주하는 해주셔합니다, 또한 최초 입주시부터 방습공사등을 하시는게 가장 효율적인 습기관리가 가능할수 있습니다.