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답변 내역

지역주택조합과 모아주택 사업의 공통점과 차이점은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공통점:주택 공급 목적: 지역주택조합과 모아주택 사업은 모두 주택을 공급하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 둘 다 주거용 부동산을 건설하고, 필요한 경우 재건축하거나 개발하여 주택 공급을 증가시키려는 목표를 가지고 있습니다.주거환경 개선: 두 프로젝트 모두 주거환경의 개선을 목표로 하고 있습니다. 주택 조합이나 모아주택 사업은 오래된 주거지역이나 노후화된 건물을 개선하고, 새로운 주택 단지를 건설하여 도시의 주거환경을 향상시키는 데 기여합니다.주민 참여: 주택 조합 및 모아주택 사업은 주민들의 참여와 협력을 통해 이루어집니다. 이러한 프로젝트는 지역 사회의 요구와 주민의 의견을 수렴하고, 공동으로 협력하여 주거환경을 개선하는 데 초점을 맞춥니다.차이점:조직 및 운영 형태: 지역주택조합은 주민들이 자발적으로 모여 조합을 결성하여 주택 건설이나 개선을 위한 활동을 수행하는 반면, 모아주택 사업은 주로 개발사나 건설사가 계획하고 진행하는 대규모 주택 개발 프로젝트를 의미합니다.프로젝트 규모와 범위: 모아주택 사업은 주로 대규모 주택 단지나 복합 주거 단지를 대상으로 합니다. 이에 비해 지역주택조합은 주로 소규모 단지 또는 특정 지역 내의 주거 개선을 목표로 합니다.프로젝트 관리 및 자금 조달: 모아주택 사업은 주로 건설사나 개발사가 관리하며, 자본 시장에서 자금을 조달하여 진행됩니다. 반면에 지역주택조합은 주민들이 자체적으로 운영하며, 보통 정부의 지원이나 주택 공급 정책의 지원을 받아 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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수도권에 위치한 대부분의 공공기관들이 지방으로 이전하면 수도권 부동산 시세에 어떤 변화가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혁신도시 부동산 시장은 좋아질 것으로 보입니다.수도권은 공공기관 뿐만 아니라 기업이 있으므로 수도권도 상승하리라 봅니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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분양권구매 대출과정이 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 나옵니다.실거주 해야합니다. 실거주 해야 안전합니다. 대출은 잔금 치를 때 은행에 방문하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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평소궁금한건데 부동산에서 임장간다는말이 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장은 부동산은 움직이지 않기 때문에 직접 가본다라는 뜻입니다.권리분석과 상권분석도 같이 하면 좋습니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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보통부동산에서 초품아라고하던데 기준이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지 내에 초등학교를 걸어서 갈 수 있는 것을 초품아 아파트라고 부릅니다.도로가 없어 아이들에게 안전합니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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윗집 누수로인한 본인집 보수공사 시 윗집 보험관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일정 금액 이상이면 자부담이 발생할 수도 있습니다.공사금액이 큰 경우 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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건물 빌라가 기울었는데 안전진단 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무료와 유료 둘다 받으실 수 있는데 차이점이 있습니다.전문성과 경험의 차이: 사설 업체는 전문적인 건축 전문가들이 수행하는 안전진단을 제공합니다. 이들은 교육과 경험이 풍부하며, 고급 기술 및 장비를 사용하여 건물의 구조적 결함을 정확하게 평가할 수 있습니다. 반면 군청의 무료 안전진단은 주로 간단한 시설 검사나 기초적인 안전 평가만을 수행할 수 있습니다.결과 신뢰성: 사설 업체에서 제공하는 안전진단은 전문가의 경험과 기술에 기반하여 신뢰할 만한 결과를 제공합니다. 반면 군청의 무료 안전진단은 더 많은 제약과 한계가 있을 수 있으며, 결과의 정확성과 신뢰성이 보장되지 않을 수 있습니다.보장 범위와 서비스 수준: 사설 업체에서 제공하는 안전진단은 종종 보다 포괄적인 서비스를 제공할 수 있습니다. 이는 전문가의 평가와 상세한 보고서를 포함할 수 있습니다. 군청의 무료 안전진단은 일반적으로 보다 제한된 범위의 검사와 서비스를 제공합니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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전세 연장하면서 전세금 낮출 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세금 변동이 있으면 계약서를 새로 작성하는게 좋습니다. 임대인과 임차인 협의하에 계약서를 새로 작성하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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아파트 분양후 실거주 의무 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주를 꼭해야 하지만 학업 생계등으로 제한되면 세대원 일부만 실거주 됩니다.자세한 사정은 법률에 나와있으니 참고하시길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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신축아파트매매 관련해서 궁금한게있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무실 찾아가서 계약하시길 바랍니다. 부동산 매매계약은 가계약금 입금 - 계약서 작성(실계약금 입금) - 잔금 납부(이사와 동시 진행) 이러한 순서로 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.03.20
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