답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서대문 센트럴 아이파크의 경우 전매제한 1년이기 때문에 1년 보유 의무가 있습니다.계약 후 바로 파실 순 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아랫집 누수 피해 발생 시 윗 세대가 피해를 보상해줘야 합니다.일상생활배상 책임보험에 가입되어 있으면 피해를 줄일 수 있습니다.아랫집에게 업체 선정 후 피해 금액 보상하겠다고 협의하시는 것이 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 후 임차인은 언제든지 계약을 해지 요구 할 수 있으며 임대인은 통보받은 날부터 3달안에 보증금을 돌려줘야 합니다. 3달 안에 보증금을 돌려주는 것이니 복비는 임대인 부담이 맞습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울이 직장이라면 서울로 이사가는 편이 좋습니다.하지만 자금 상황 및 여러 상황을 종합적으로 판단해서 수원에서 거주하실 지 서울로 이사 가실 지 판단하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국에서 부동산 중개수수료는 법적으로 제한되어 있습니다. 현재 중개수수료는 거래 금액에 따라 상한선이 정해져있으며, 일정 금액 이상의 중개수수료를 받는 것은 불법입니다.주거용 오피스텔의 경우 거래 금액이 1000/80이면 36만원이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 집값이 상승하는 이유는 다양하게 있습니다.일단 수요와 공급 측면에서 서울의 공급은 많이 없고 수요는 전국에서 몰려들어 가격이 상승한 이유가 큽니다.또한 심리적으로 서울의 부동산 가격은 불패라는 인식이 팽배해져 있어 더욱 몰리고 있는 상황입니다.이러한 사실로 서울 부동산이 오르고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험만 제대로 드시면 보증금 걱정은 없을 것으로 보입니다.가장 중요한 보증보험 드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론부터 답변드리겠습니다.구입 당시 조정지역이였으면 실거주 의무가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 집주인이 집을 매도하고 새로운 매수인이 들어오게 될 때 복비 부담에 대한 명확한 규정은 계약서에 명시되어 있거나 임차인과 집주인 간의 협의를 통해 결정되어 집니다.보통 계약 만기 전 이사는 임차인 부담이지만 특별한 상황에서는 집주인이 부담할 수도 있으니 상황에 맞게 협의가 필요합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다양한 원인이 있습니다.수요와 공급이 불일치시장 과잉경제적 불확실성관광지와 주거지 차이 : 제주도는 관광지로의 특성이 강하지만 주거지로써 매력도는 상대적으로 낮습니다. 또한 사드 사태이후로 중국 투자가 감소한 이유가 미분양의 가장 큰 이유라 생각합니다.감사합니다.