답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 자체는 토지거래허가구역의 일반 매매와 달리 실거주 의무 예외로 보는 경우가 있었지만 대출 규제가 붙으면서 대출을 이용한 경매 매수에는 전입 규제가 따라 붙습니다.실거주 의무기 때문에 실제로 전입해야 하고 전입신고만 하시면 추후 문제가 생길 수 있음을 인지하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인 과실 책임로 인해 걸레 받이가 부식 되었다면 임차인이 책임을 지는 것이 맞습니다.다만 화장실 걸레받이 부식은 통상 사용 중 생긴 노후, 하자로 보는 경우가 많아서 임차인이 고의나 과실로 망가뜨린 게 아니면 임대인이 수선의무를 지는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우표는 액면가대로만 보면 손해가 나기 쉬워서 실사용/일괄처분/희귀품 분리로 나누는게 중요합니다.오래전에 모은 우표는 상태와 발행 종류에 따라 가격 차이가 커서 한꺼번에 넘기기보다 분류 후 팔아야 그나마 덜 손해 봅니다.우표 전용으로 널리 알려진 어플은 없습니다.당근으로 한 번 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 상시지원이라는 표현은 신청 기간을 특정 공고 한 번으로만 운영하지 않고 연중 신청 가능하게 운영한다는 의미입니다.따라서 지원자가 적거나 부적격자가 있을 경우 다시 지원할 수 있습니다.2. 네 맞습니다. 전세대출은 승인 날 것입니다.3. 문제 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 빌라의 기존 소유자는 실거주 하지 않아됩니다.재개발에서 조합원이 토지등소유자이고 실거주 자체가 조합원 자격의 직접 요건으로 보지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수지구청쪽입니다. 수지구청역 주공 아파트를 알아보시면 되겠습니다바로 옆에 상권과 학원가가 밀집해 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 입주권은 보통 정비구역 지정 전후, 조합 설립 시점, 권리산정기준일, 세대 분리 여부, 무허가건축물 인정 여부에 따라 결정됩니다.같은 세대에서 한 명은 주택보유, 한 명은 무허가건축물 보유면 조합이 말하는 것처럼 무허가 부분은 현금청산 대상이라고 판단합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대필료를 말씀하시는 듯 보입니다.대필료만 작성한다면 20만 원 정도 지급하시면 되겠습니다중개사마다 가격이 다르나 보통 10~20만 원 정도 받습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버페이 포인트 카드가 따로 있습니다.네이버페이 홈페이지 들어가면 포인트카드 만들 수 있습니다.가맹점에서 신용카드 쓰는 자유롭게 사용하실 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.7일이냐 8일이냐는 법으로 정해진 것이 아니라 계약에서 어떻게 약정했는 지에 따라 달라집니다.매월 7일 지급이라고 명시되어 있으면 7일에 지급하시면 되겠습니다.즉 협의사항입니다.감사합니다.