답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세법상 양도 시점은 잔금 지급일 도는 등기 접수일 중 빠른 날을 기준으로 합니다.기존 방식은 5월 9일까지 잔금을 다 받고 등기까지 넘겨야 중과 유예 혜택을 볼 수 있었으나 변경된 방식으로는 5월 9일까지 토지거래허가 신청이나, 계약 관련 행정 절차를 시작했다면 실제 잔금은 그 이후에 치르더라도 중과 유예를 인정해주겠다는 취지로 해석하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인은 계약 만료 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 합니다.임대인은 6개월 전 ~ 2개월 전까지 의사표시를 해야 하는데 양쪽 모두 의사표시를 하지 않으면 묵시적 갱신됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유료로 결제하여 사용하는게 가장 속마음이 편하다 생각합니다.우회 루트를 찾다 보면 막히는 일이 생기고 그 때 또 다시 결제를 해야 되는 문제가 발생합니다.정당하게 결제하고 사용하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 상한제는 신축 아파트의 분양가를 낮게 유지하는데 효과가 있습니다. 분양가 상한제가 걸리면 집값이 억누르는 효과는 있지만 장기간 정책을 펼칠 시 역효과로 가격이 과도하게 오르는 현상도 같이 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월 매출 3천만 원 발생해야 순 수익 400만 원 정도 남을 것 같습니다.점주님이 하루 12시간 이상 근무하여 인건비를 최소화 했을 때 가져가는 금액을 말씀드렸습니다.알바쓰면 남는게 없고 점주 혼자 했을 때 기준입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 냉동만두, 통조림, 건조식품을 주로 삽니다. 위 제품은 냉동이고 수분이 거의 없어 변질 위험이 적습니다.제가 즐겨 쓰는 재테크는 황금 시간대 마트 공략입니다.보통 대형마트는 폐점 2~3시간 전 할인 가격이 많이 붙습니다.이 시간대를 활용하여 절약하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차용증 작성 + 실제 이자 지급 내역을 남기시길 바랍니다. 이 두 가지만 확실하면 아무런 법적 문제가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.새 아파트를 취득하여 2주택이 되더라도 기존 주택을 취득한 지 1년 이상 지난 후 새 주택을 취득해야 하는데 이미 30년이 지났으므로 조건에 해당됩니다.새 아파트 취득일로부터 3년 이내에 기존 구 아파트를 매도하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최대 1억 원입니다. 많은 분들이 혼동하는데 중기청 대출 자체 한도는 1억 원이며 2억원까지 가능한 것은 청년 전용 버팀목 대출입니다.내 연봉과 신용도에 따라 한도가 결정되는데 집 조건은 덜 까다롭지만 한도가 적게 나올 수 있습니다.내 연봉보다 집의 가치를 우선으로 보니 집이 튼튼하고 깨끗하면 내 소득이 적어도 1억 원을 꽉 채워 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.타로 부업은 크게 세 가지 입니다.비대면 전화/채팅 상담재능 마켓 및 개인 SNS유튜브 이 세 가지를 주로 사용하니 위와 같은 채널로 타로를 시작하시길 바랍니다. 타로를 찾는 사람들은 대부분 이별, 금전난, 취업난 등 힘든 상황에 처해 있습니다. 하루 몇 시간 씩 타인의 부정적인 감정을 받아내다 보면 상담사 본인이 지칠 수 있으니 이 부분만 조심하시길 바랍니다.