답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약은 청약홈에서 청약을 합니다. 전국 모든 아파트 공고가 올라오고 신청도 여기서 하니 청약 알리미를 설정해 두시면 관심 지역 공고를 문자로 받을 수 있습니다.2026년 현재 기준으로는 결혼을 한 후가 더 유리할 수 있습니다.생애최초 특별공급은 세대원 모두가 평생 무주택이어야 합니다. 따라서 여자친구가 집을 가졌던 적이 있다면 생애최초 특별공급은 불가능한데 신혼부부 특공은 혼인신고일로부터 현재까지 무주택이기만 하면 청약할 수 있으니 혼인 신고 후 청약하는게 유리하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택은 건물보다 땅의 가치가 전부입니다. 등기부등본 외에 토지이용계획확인서를 반드시 확인하시길 바랍니다.또 집 앞에 도로가 있지만 알고 보니 남의 땅인 경우가 있습니다.나중에 재건축 할 때 도로 점유 문제로 허가가 안 날 수 있으니 지적도상 도로와 내 땅이 잘 붙어 있는지 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고 유불리를 떠나 혼인을 했다면 혼인신고를 하는 것이 정당하다 생각합니다.혼인 신고를 하고 매매를 해도 크게 유리하지도 불리하지도 않습니다.오히려 혼인 신고를 하지 않고 매매 시 본인에게 떳떳하지 못해 오는 불이익이 크다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시장이기는 정부는 보지 못했습니다.자본주의 경제에서 정부가 시장에 개입을 했을 때 나타나는 부작용이 크니 정부 정책은 최소화로 해야 하는 것이 맞다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정보의 발달로 누구나가 세상의 돌아가는 사정을 잘 알게 되었습니다.SNS로 소통하는 시대에 거짓 뉴스가 진실로 느껴지는 시대에 살고 있어서 사람들의 불안감이 더 커지고 있지 않은가 싶습니다.이러한 현상은 지속적으로 나타날 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.출발선이 서로 같을 순 없습니다.출신 성분까지 공정을 기하는 것은 불가능 하기 때문입니다.세상이 불공정하다는 것을 전제로 삶을 살아가는 것이 좀 더 건강하게 세상을 사는 것이 아닌가 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사회가 복잡 다단한 구조로 변하고 있기 때문에 현재는 공공의 안전이 좀 더 중요시되는 현상이 나타나고 있습니다.공공의 안전이 개인의 안전과 직결된문제라 공공의 안전이 먼저라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주임사법에 따르면 세입자를 내보낼 수 있는 정당한 사유는 월세 연체액이 3기에 달했을 때입니다.2기 연체 시 임대인이 나가라고 할 순 없습니다.임대인과 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재계약 가능합니다. 순위가 변동됨에 따라 임대료가 인입 시점보다 인상될 수 있습니다.월세가 조금 오를 순 있지만 돈을 벌기 시작했다고 해서 바로 집을 나가야 하는 상황은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인을 믿고 이사갈 곳을 미리 계약을 하는 것이 좋을 듯 합니다.임대인 측이 보증금을 반환한다고 하니 그 말을 믿을 수 밖에 없는 듯 보입니다. 계약이라는 것이 양 당사자의 의사 합치기 때문에 보증금 반환한다는 것을 일단 믿고 다음 이사갈 곳 계약을 하시길 바랍니다.감사합니다.