답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하는 것이 중요합니다.개인 사정으로 내년 5월 까지 거주하기 어려워서 제가 다음 세입자를 직접 구해서 계약을 이어받게 하는 방식으로 처리하고 싶다고 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 구역으로 지정됐다는 말만 듣고 매수, 매도하거나 조합에 돈을 맡기는 것은 조심해야 합니다.특히 빌라는 아파트보다 권리관계가 복잡해서 현재 사업 단계와 내가 가진 빌라가 어떤 권리를 갖는지 부터 확인해야 합니다.일단 무슨 개발 구역인지부터 확인해야 하며 빌라라면 가장 먼저 내 물건이 분양대상인지도 확인하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모집공고 및 유형에 따라 다릅니다.소득이 적고 무주택이라면 가족이 있어도 입주할 수 있습니다.모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조지아 이민이라면 저는 4억 원 정도 있으면 세금도 없고 가족과 가서 살기 좋다는 식으로 결정하는 것은 위험하다 생각합니다.다만 40대이고 자녀가 있다면 충분히 검토해볼 만한 이민 후보인 것은 맞습니다.저는 개인적으로 가족이 있다면 한국이 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한정식은 다양한 메뉴가 나오기 때문에 8~10만 원 정도가 적당하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.데이터 라벨링을 추천드립니다. AI시대에 데이터 라벨링을 한 번 해보시길 바랍니다.간단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 공동주택에서 복잡한 문제일수록 누가 잘못했는가 보다 먼저 누가 끝까지 해결할 것인가를 정하는 것이 중요합니다.특히 누수, 주차, 승강기, 소방, 공사하자처럼 관리사무소, 입주자대표회의, 외부업체, 주민 등 여러 주체가 얽힌 문제는 책임을 잘게 나누기만 하면 오히려 아무도 전체 문제를 해결하지 않는 상황이 생길 수 있습니다.따라서 좋은 관리방식은 책임의 소재와 해결 책임을 구분하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 공동주택에서 좋은 결정이 반드시 빠른 결정인 것은 아닙니다.오히려 중요한 것은 그 결정이 얼마나 되돌리기 어려운 지 잘못 결정했을 때 손실이 얼마나 큰지입니다.따라서 모든 안건을 똑같은 속도로 처리하기보다 쉽게 고칠 수 있는 결정은 빠르게, 되돌리기 어려운 결정은 신중하게라는 원칙을 적용하는 것이 합리적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리 인력의 적정 규모를 판단할 때 단순한 업무량보다 업무 복잡도를 함께 보는 것이 훨씬 합리적입니다.예를 들어 민원 100건이 들어오는 두 단지가 있다고 해도 한 단지는 대부분 단순 문의이고 다른 단지는 누수, 주차갈등, 시설고장, 입주민 간 분쟁처럼 현장 확인과 여러 부서의 조정이 필요한 민원이라면 필요한 인력은 전혀 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 200만 원이라도 확정일자는 무조건 받으셔야 합니다.집주인에게 민폐가 전혀 아닙니다.법적 보호를 받기 위해 꼭 받으시길 바랍니다.