답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세자금대출 및 보증보험 임대인 변경 신고 하셔야 합니다.임대인이 바뀌면 은행과 보증기관은 그 사실을 자동으로 알지 못합니다.소유권 이전 등기가 완료되면 임차인이 직접 변경 신청 해야 합니다.이 부분을 잘 확인하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 가격은 절처하게 수요와 공급 법칙에 의해 움직입니다. 들어가고 싶은 사람은 많은데 매물이 없으면 부르는 게 값이 됩니다.지금은 다주택자 규제로 인해 민간 임대 측면에서 공급이 줄어 전세 가격이 올라가는 것인데 당분간 전세 대란이 지속될 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부부의 합산 소득 조건만 충족한다면 신생아 특례대출로 갈아타는 것이 이자율 측면에서 무조건 유리하다 말씀드립니다.현재 남편 분이 받으신 3.7% 고정금리도 시중은행 금리 치고는 훌륭하지만 신생아 특례 대출로 갈아 타시면 2%중 후반까지 금리를 줄일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아주 오래된 1층 구축의 경우 윗집들이 쓴 물이 내려오다 1층에서 역류하는 대참사가 간혹 있습니다.그리고 해가 잘 들지 않아 습기가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.철도 교통과 종합병원 같은 대형 인프라는 안산시가 훨씬 우위인 것이 맞지만 아이 키우는 정주 여건과 쾌적함은 새솔동이 안산의 웬만한 동네보다 좋다고 생각합니다.근처 양질의 일자리도 많고 반도체 산단도 조성 중이라 새솔동을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 연봉 6,500만 원이고 맞벌이면 집 값의 30% 정도는 대출해도 된다고 생각합니다.지금처럼 집 값 상승기에는 최대한 대출을 받아 입지 좋은 곳을 선점하는 것이 시세 차익을 얻기 좋습니다.아내 분이랑 신중하게 생각하여 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 커뮤니티 시설은 만족도가 높습니다. 헬스장, 골프연습장, 독서실, 조중식 서비스 등 입주민들이 주로 이용하는 시설로 만족도가 높습니다.특히 헬스장은 사설 헬스장처럼 옷을 챙겨 차 타고 갈 필요 없이 엘리베이터만 타면 되니 직장인들에게 인기가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 29일에 신청하고 잔금일은 6월 29일로 설정하는 것은 큰 문제 없습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산다는 건 무엇일까라는 거창하고도 쓸쓸한 질문에 감히 정답을 드릴 수는 없지만 정치인이나 세상의 나쁜 사람들 소식은 우리가 통제할 수 없는 부분입니다.우리는 우리의 일생을 살면 된다고 생각합니다.화이팅!

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장 거리를 챙기고 장기적인 정비사업 가능성까지 보셨다면 충분히 훌륭하고 주체적인 선택을 하신 것으로 보입니다.주변에서 서울 외곽 소형 아파트를 권한 이유도 이해가지만 소신을 지키고 본인 만의 길을 가시는 것을 추천드립니다.그 누구도 본인의 선택을 대신 책임져 주진 않습니다.본인 생각을 믿으시길 바랍니다.