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답변 내역

이사한 집에 전입신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대항력 우선변제권을 잃게 될 수도 있습니다.전입신고와 확정일자를 꼭 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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반도체 공장에 출퇴근 가능한 택지 지구에 다가구 신축해도 임차인들이 들어올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축이면 들어올 가능성이 큽니다.신축 메리트가 있기 때문입니다.하지만 시간이 지날수록 메리트는 저하될 것입니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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전세권설정 확인하는방법 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세권 설정하시면 등기부등본 내역 보시면 알 수 있습니다.보통 반영이 빠른편이라 매매 후 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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부동산 투기를 막을 수 있는 방법은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투기를 막을 수 있는 방법은 없습니다.실거래와 투기는 구분할 수 없기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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보관이사 전입신고 문의합니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제 없습니다. 다만 빠르게 전입신고 하시길 바랍니다.전입신고를 해야 대항력이 생깁니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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근저당말소 전세 계약시 주의해야할 사항이 뭔지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당 말소조건으로 전세를 들어가신다면특약사항에 말소 조건 다시고말소가 된다면 1순위로 우선변제 받게 되는 것이니크게 문제 되지 않을 것입니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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부동산 공인중개사 복비?중개수수료는 어떻게 책정되고 얼마 상한으로 정해지나요. 매수 매도자랑 같이 합의하여 결정하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 상한효율이 있습니다.얼마 이상 받으면 안된다는 뜻입니다.그 이하로 중개인과 협의를 통해 복비 계산하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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청약을 하려고 하는데 기존집을 매도하고 계약하고 잔금전 상태라면 무주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 하실 때 입주자모집공고문이 있습니다.이 입주자모집공고일을 기준으로 1채 기준을 잡으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.12.12
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아파트 층간소음 문제는 왜 생길까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층간 소음은 바닥면의 차음할 수 있는 차음제 문제가 큽니다. 부실하게 시공한 것이 크죠.
경제 / 부동산
23.12.11
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이주택 입니다. 추가주택구입이 좋은생각인지 판단이힘들어서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2주택이시면 조금 더 지켜보시길 바랍니다.주택 시장이 크게 한번 요동칠 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.12.11
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