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초과이익환수제에 대한 설명을 듣고 싶습니다 누구에게 이익이 되고 해가 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초과이익환수제는 수분양자에게 이득이 되는 법입니다.하지만 장기적으로 보면 아파트 질적 저하로 이어지기 때문에 그리 좋은 법은 아닙니다.
경제 / 부동산
23.12.04
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경매낙찰자가 경매물건 전세보증금을 반환해 주어야하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.권리분석하시면 임차인한테 보증금을 돌려줘야하는지 나와있습니다.신중하게 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.12.04
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전세권 설정은 언제 하는게 가장 안전할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세권 설정은잔금 치르고 확정일자 받고 가능한 가장 빨리 하시는게 좋습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.04
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1주택자로 전세대출변동받은거 무주택되면 바꿀수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 대출 대환하시고 고정금리로 갈아탈 수 있는 대출 다시 받우시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.04
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집 내부 설계도를 볼 수 있는 자료같은게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버부동산 보면 집 내구 구조 나와있습니다.단독주택의 경우 안나와 있는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
23.12.04
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부동산 매수 계약시 챙겨야 하는 다양한 특약사항을 알려주세요. 매수자 입장에서 유리한, 매도자 입장에서 유리한 둘 다 해주시면 감사드리겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수자 입장에선 잔금일과 하자 특약사항 넣으시면 좋고매도인 입장에선 딱히 특약사항 걸 일이 없습니다.
경제 / 부동산
23.12.04
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부동산에서 하자담보책임기간은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 하자 담보 기간은6개월 입니다.하자를 안날로 부터 6개월 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.03
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나이32살미혼인데 집 구입어떨
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 구입하시는걸 추천드립니다.하지만 시기가 중요하니 지금은 관망하고 집 값이 오를 기 시작할 때 구입하세요.
경제 / 부동산
23.12.03
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전세사기는 들어봤어도 월세사기라는 것도 존재하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세사기는 전세사기 보다 드뭅니다.일단 보증금이 전세보단 낮기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.03
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상가위치가 모퉁이와 큰도로변중 어디가 더 나은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상권 위치에 따라 다릅니다.중심 상권이면 모퉁이가 좋고중심 상권이 아니면 큰 대로변이 좋습니다.
경제 / 부동산
23.12.03
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