기존 전세 해지 전 새로운 신축 임대아파트 전입신고,확정일자?
안녕하세요.
현재 전세 아파트 거주중입니다. 계약 만료 전 전출 예정으로 신규 임대아파트 입주예정입니다.
다만. 신축 임대 아파트의 잔금대출이 필요한데, 전입신고 및 확정일자가 조건이라고 하는데,
이 경우 방법이 없는지요?
잔금대출 : 2025. 06.30~2025. 07월 중순 기간 중 필요
이사 예정 : 2025. 08월 초
잔금 대출 은행 조건 : 신축 임대아파트의 전입신고 및 확정일자 필요하다고 함.
전입신고를 기존집과 신축 둘다 유지할 수 있는 방법이 있는지요?
잔금대출을 받는 사람들은 보통 기존 집 어떻게 처리하고 할까요?
현재 전세 아파트 거주중입니다. 계약 만료 전 전출 예정으로 신규 임대아파트 입주예정입니다.
다만. 신축 임대 아파트의 잔금대출이 필요한데, 전입신고 및 확정일자가 조건이라고 하는데,
이 경우 방법이 없는지요?
잔금대출 : 2025. 06.30~2025. 07월 중순 기간 중 필요
이사 예정 : 2025. 08월 초
잔금 대출 은행 조건 : 신축 임대아파트의 전입신고 및 확정일자 필요하다고 함.
전입신고를 기존집과 신축 둘다 유지할 수 있는 방법이 있는지요?==> 기존 주택에 보증금을 받을 때 까지 가족 중 일부를 기존 전세주택에 남겨 놓으신 후 이사를 하시면 임차주택 2군데 동시에 대항력을 유지시킬 수가 있습니다.,
잔금대출을 받는 사람들은 보통 기존 집 어떻게 처리하고 할까요?
==> 상기 답변을 참고하시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
가족 중 1인을 먼저 전입신고 + 확정일자를 받는 방법이 제일 좋습니다.
가족 구성원 중 1명(배우자, 자녀 등)을 신규 임대아파트에 먼저 전입신고 합니다.
이때 기존 전세집은 세대주가 유지하고 새아파트에는 세대원 전입이 가능합니다. 이후 세대 분리하지 않고도 전입신고 및 확정일자 가능합니다.
이 방법으로 전입 문제로 대출이 지연되는 것을 막기 위해 일반적으로 많이 사용되는 방법입니다.
감사합니다.
1명 평가전입은 한곳만 가능합니다.
기존 집은 최대한 빠르게 부동산에 연락해서 다음 세입자를 구하고 나오는 방법이 최선이고 그게 안되면 기존 집에는 전세권 설정등을 해야 하는데 주인이 동의를 안해줄 경우가 대부분입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 기존 집에서 전출을 하게 되면 우선변제권과 대항력 즉 보증금 회수에 문제가 발생이 되기 때문에 쉽게 전출을 하지 못합니다. 기존 집의 새로운 세입자를 빨리 구해서 계약을 해지시키는 방법과 동시에 만일에 잘 안 될 경우 직계가족을 기존 전세집에 전입신고를 하게 되면 우선변제권과 대항력을 유지 할 수 있습니다. 그리고 새로운 집으로 전입신고를 하시면 되는 방법도 있으니 잘 살펴 보시길 바랍니다.
감사합니다.