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다가구와 다세대 주택은 어떠한 차이점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택은 하나의 건축물에 여러 가구가 살 수 있으나 어디까지나 단독주택이므로 각각의 가구가 거주하는 부분이 각각의 소유의 객체가 될 수 없고 다세대 주택은 그 반대 입니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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부동산 가계약금 이런 경우에 받을수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금 입금 후 매도인의 조건 변경으로 인한 계약파기는 매도인의 일방적으로 결정한 것이기에 매도인의 귀책사유로 매매계약이 파기되는 것이므로 매도인에게 배액배상하라고 내용증명 보내시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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전입신고는 즉시 이루어져야하는지 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 대항력 때문에 하는 것이기에 즉시 하는 것이 좋습니다.하지만 나중에 한다고 해서 불이익은 없습니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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아파트 실거래가 동호수 확인 방법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 실거래가(아실)에서 확인 가능합니다.국토부에서에서는 동 호수가 안나오고사설 앱에서 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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요즘 금리가 높아서 고민입니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국제 정세 불안으로 시중 금리가 오르고 미국의 금리인상 영향으로 당분간 대출 금리가 오를 것으로 보입니다.버틸 수 있으면 버티시는게 좋습니다만 부담이 되신다면 매도하는 방법도 고려해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.12
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1주택자인데 청약당첨이 될 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당첨 될 수 있습니다.입주자 모집공고를 확인하셔서 가점 물량과 추첨물량 확인하여 추첨물량이 많은 쪽으로 청약하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.12
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청약에 당첨이 되었는데도 돈이 없을 땐 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 납입은 해야하기 때문에 신용대출 및 담보대출로 진행 하셔야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.12
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부동산담보대출 금리 계속 올라갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미국에서 금리 인상이 조짐이 보이고 있습니다.인플레이션을 잡기위한 금리인상이 있을 것으로 보여금리 인상 시그널이 보이면 국내 대출금리가 오를 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.10.12
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부동산 중개인 수수료는 법으로 정해져 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료는 상한효율이 정해져 있습니다.보통 0.4% 이내 협의라고 표기 되어 있는데0.4% 이내 금액에서 중개사분과 협의 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.12
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디딤돌 대출은 조건이 되면 무조건 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 가능이라 뜨면 대출이 나옵니다.디딤돌 대출은 정부에서 운영하는 대출이라 서류만 빠짐 없이 준비하면 문제없이 승인됩니다.
경제 / 부동산
23.10.12
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