답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 같은 경우 관례적으로 임대인의 동의를 받아 중개수수료 및 다음 세입자를 구하면 퇴실 살 수 있습니다.이 것도 임대인 동의 하에 가능합니다.임대인이 동의를 하지 않으면 계약 만료 때까지 월세를 지급할 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 원자재 수급이 어렵고 인건비가 올라 건설 경기는 당분간 어려울 것으로 예상합니다.쉽게 풀릴 것 같지 않습니다.보수적으로 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합 설립 인가를 받은 뒤에는 조합설립 동의서를 받는 단계는 이미 끝난 것으로 보는 것이 원칙입니다.그러나 사업시행이 난 뒤 분양 신청 단계에서 조합설립 동의를 하지 않았던 사람도 분양 신청 기간까지 조합가입 동의서를 제출하면 조합원이 될 수 있는 정관 조항이 있다면 조합원이 될 수 있습니다.따라서 정관이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 대한 질문을 해주시길 바랍니다.질문의 요지 파악이 어려우니 답변할 수가 없네요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세도 등기부등본을 봐야하며 권리관계를 확실히 알고 계약해야 합니다.계약 전 가계약금을 거는 것이 일반적이며 보증금의 10%를 말하는 것을 보니 가계약인 듯 합니다.가계약금을 넣고 추후 계약서 작성하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축빌라, 분양업계는 지식, 영업, 관리 능력보다 먼저 성실함, 책임감, 성장 의지를 훨씬 중요하게 생각합니다.따라서 23세라서 경험은 적지만 이 분야에서 5년 10년씩 같이 성장하고 싶은 의지를 피력하면 좋을 듯 합니다.장기적으로 기대를 걸 만한 인재로 보이시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기인지는 알 수 없으나 추천드리지 않는 사이트입니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 월세월세는 보증금에 월세 *100을 더한 금액을 기준으로 수수료를 산출합니다.거래금액 = 보증금 + ( 월세 * 100)여기서 거래 금액이 5천만 원 미만일 경우 거래금액 = 보증금 + (월세 * 70) 으로 하양 조정됩니다.또 오피스텔 수수료율은 주거용일 경우 0.4% 그 외 사무용일 경우 0.9%입니다.이렇게 계산하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예외 규정이 있으니 안심하시길 바랍니다.상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 대출 신청 전 지분을 모두 처분한 경우 주택을 소유하지 않았던 것으로 봅니다.그러니 생애최초 인정 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인은 임대인의 5% 인상 요구를 거절할 권리가 있으며 무조건 수용해야 할 의무도 없습니다.협의 사항입니다.임대인의 5% 이내 인상은 적법한 범위 이며 그 이내로 하고 싶으면 임대인과 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.