답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 부동산이 유독 민감한 이유는 집이 단순한 거주재가 아니라 대부분 사람들의 자산, 계층, 미래가 한 번에 걸린 핵심 자산이기 때문입니다.가계 자산이 부동산에 너무 몰려 있고 전세 제도가 만든 독특한 레버리지 구조 때문에 부동산이 우리나라 핵심으로 자리 잡아 모두들 가격에 민간합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌은 집 사는 대출이고 신혼부부 전세대출은 전세 사는 대출입니다.지금 상황에는 전세대출 쪽이 좀 더 현실적이라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 주거용이고 가족 생활 중심입니다.오피스텔은 업무 + 주거 겸용이며 1~2인이 생활하기 좋은 곳입니다.아파트는 전용 주거 목적이라 방, 거실, 주방, 구조가 가족 중심으로 잘 꾸며져 있고 오피스텔은 상가, 사무실과 같은 건물에 있는 경우가 많아 1~2인이 거주하기 좋습니다.오피스텔의 가장 큰 단점은 가격이 오르지 않고 상업지구에 위치해 있어 아이키우지 적절치 않다는 의견이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집에서 할 수 있는 부업은 인터넷에 찾아보면 많이 있습니다.그 중에서도 데이터 라벨링을 추천드립니다. 간단한 업무로 집에서 할 수 있습니다.검색해보시면 크라우드 웍X 같은 업체가 데이터라벨링을 하는데 홈페이지 한 번 들어가보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특정 소비층이 아니라 대부분의 사람들이 상활에 따라 가는 프랜차이즈 카페라고 보는 게 맞습니다.즉 정리하면 돈이 많아서라기 보다 실패 없는 공간 + 편한자리 + 익숙한 브랜드 때문에 많이 가는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2~3개월만 머문다면 고시텔이 계약 기간이 짧고 보증금 부담이 적은 경우가 많아 더 편리할 수 있습니다.원룸은 생활하기는 훨씬 쾌적하지만 단기 계약이 가능하지 않은 경우가 많습니다.고시텔은 1개월 단위 계약이 흔하고 보증금이 없거나 적은 경우가 많아 고시텔을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 달만 계약한다고 해서 반드시 보증금을 내야 하는 것은 아닙니다. 다만 집주인이 보증금을 요구하면 내야 하는 경우가 대부분입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 관례적으로 계약 만료 전 세입자가 퇴거할 시 중개수수료 부담 및 다음 세입자를 구해야 임대인 동의를 얻어 퇴거를 할 수 있습니다.계약 만료 전 퇴거 시 임대인 동의가 필수적이기 때문에 동의를 얻으려면 다음 세입자와, 중개수수료를 부담해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.증여세를 줄일 수 있는 방법은 시가보다 저렴하게 자녀에게 매도하는 것입니다.시세보다 20~30% 정도 적게 매도하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.설명하신 내용만 보면 세대 내부 가전제품보다는 공용 기계 설비 또는 건물 배관을 통한 구조전달 진동일 가능성이 상대적으로 높습니다.특히 밤에 조용할 때만 두드러지고 전원을 모두 차단해도 계속되며 벽과 바닥을 통해 울리는 느낌이라는 점이 이러한 유형의 특징과 잘 맞다 생각합니다.감사합니다.