답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계획관리구역에 있는 주택을 구매하셔도 큰 문제는 생기지 않을 것입니다.향후 계획이 어떤 방향으로 흘러가는지에 따라 주택 가격이 상승할 수 있고 하락할 수 있습니다.이 점만 유의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 국토 면적은 100,210km2로 작은 나라이지만 인구가 약 5천만 명으로 인구 밀도로 본다면 세계 5위에 자리하고 있습니다.하지만 국토 면적으로 보면 세계 108위로 타국가 대비 작은 편이라 생각하셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소액임차인의 최우선변제권은 선순위 근저당보다 우선하여 배당받으실 수 있습니다.또한 짐을 다 빼놔도 보증금을 받는데 문제는 없으나 전출신고를 먼저 하면 대항력이 상실하여 배당요구를 할 수 없을 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호주머니 사정을 생각하지 않을 수 없습니다. 전세를 살아도 괜찮다면 지금 부동산 상황에서는 괜찮은 선택이라 보여집니다.전세를 한 번 사시고 추후 내집마련을 위해 목돈을 모은 다음 청약에 도전해보시길 바랍니다.청약시장도 현재 경기침체의 영향으로 경쟁률이 많이 하락한 상태입니다.다양한 선택지가 있으니 사정에 맞게 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 후 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 임대인의 보증금 반환의무는 3개월 전에만 반환하면 되는 것이기에 이 부분을 임대인분과 협의하셔야 하겠습니다.연락하여 협의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 청약시장 경쟁률이 치열한 편은 아닙니다. 다양한 원인이 있겠지만 청약했을 때 프리미엄을 받기 어려운 환경이 되었다고 생각합니다.청약시장도 부동산처럼 상승기가 있고 하락기가 있습니다. 지금은 청약 열기가 주춤한 상태지만 시간이 지나면 다시 청약 열기가 뜨거워질 상황도 올 것입니다.청약통장은 국민통장으로 불리기도 하는데 해지 하지 마시고 하나 쯤은 가지고 계시는 걸 추천드립니다.나중에 유용하게 쓰일 날이 올 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대아파트 소득 책정은 신청자의 신청 당시 사회보장정보 시스템을 통해 확인한 소득을 기준으로 하며, 월 소득은 근로소득, 사업소득, 기타소득을 합산한 것으로 실업급여는 기타소득으로 합산하여 계산됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아시는 분이 서울시 강남구쪽 자가로 한강이 보이는 아파트 거주하시는 만족도가 높은 것으로 보이십니다.부자라고 표현하기는 어렵고 적어도 중간 이상은 사시는 것으로 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH청년 매입 임대주택 입주조건에 대해서 말끔드리겠습니다.먼저 연령은 만 19세 ~ 39세이하 청년이여야하며, 무주택 세대주여야 입주 가능합니다.소득 및 자산 기준은 도시별 연평균 소득이 100%이하여야하며, 본인 또는 배우자가 주택을 소유하고 있으면 안됩니다.최초 계약은 2년이며, 최장 4년까지 입주가능 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민간임대 아파트가 신축이며, 장기 임대(10년)가 가능하고 분양전환 되는 경우 비록 주변 시세와 비슷하지만 여러 장점이 있습니다.추후 임대 피값을 받고 매매예정이신데 생각보다 임대주택 매매하시가 어렵습니다.시간이 지나면 지날수록 민간임대아파트도 구축이 되고 구축이 된 민간임대아파트에 거주하고 싶은 분들이 많이 없어 모으는 돈은 구축아파트와 비교해서 비슷하다고 하지만 매매가 생각보다 원활하게 진행되지 않을 수 있다는 점이 단점입니다.감사합니다.