답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 상승세가 둔화 된다는 뜻은 매수자 우위 시장이라는 소리입니다.부동산을 팔고 싶어도 매수자가 없으면 팔 수가 없기 때문에 당분간 부동산 시장 상승세는 어려울 것 같습니다.급격히 빠지는 부동산은 나라 경제에 악영향을 주기 때문에 천천히 가격 조정이 되면 부동산이 안정화 되는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 청량리 ktx 이음 추가 정차역 올 하반기 추기 지정이 예고 되어 있습니다.조금만 기다리시면 발표할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골에 상가를 매수하는 것을 추천하진 않습니다.수요가 부족하기 때문에 장사가 잘 되지 않을 것 같은데 타지에사 올 정도로 본인만에 확실한 아이덴티티와 홍보를 잘하신다면 저렴하게 상가를 매입해서 인테리어를 하고 장사를 하신다면 좋은 결과를 얻을수도 있습니다.현명하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세권 설정 안해도 임대차보호법으로 보증금 보호 받을 수 있습니다.2. 어머님 명의에 아들인 사람이 전입신고 해도 대항력이 유지됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 설치된 상황에서 소음이 나지 않게 보조적으로 소음 차단 기술을 적용해 준다면 좋겠지만 그렇지 않다면 소송을 통한 분쟁 해결 방법 밖에는 없습니다.손해배상청구 소송을 제기 한다고 해보시고 소음이 없도록 최선을 다해달라고 협의 한번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인이 잔금전 근저당권을 말소한다면 매수해도 괜찮을 것 같습니다. 이 같은 조건을 계약서 특약사항에 기재한다면 큰 문제 없이 매수하실 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택자가 1주택이 된 상태에서 2년 지나면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.마찬가지로 경매를 통해 무주택자가 1주택자가 된 상태에서 2년뒤 매도하면 똑같이 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 고도제한이 있는 경우는 근처에 공항이 있는 경우가 대표적인 사례입니다.김포공항과 수원 군공항 근처 아파트를 보시면 고도제한이 걸려 높게 짓지 못하고 12~15층까지만 지어진 것을 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미분양 아파트가 가장 많은 곳은 대구지역입니다. 공급이 과다한 지역으로 미분양이 늘어나고 있었으나 현재는 많이 줄어드는 추세 같습니다.대구가 미분양이 가장 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 잔금과 동사에 입주해야 하는 것은 아닙니다. 보통 잔금일로부터 6개월 이내 입주하고 2년간 실거주 의무가 붙습니다. 단 경매로 취득 시 허가 대상에서 제외됩니다.현재 서울에서는 4곳이 토지거래허가구역으로 지정되어 있는데 목동 14단지와 성수동, 성동구, 여의도 일부 단지, 압구정 아파트 이렇게 지정되어 있습니다.감사합니다.