고속철도망 확장이 교외 부동산 가치에 미치는 영향은 무엇일까요?
인프라 확장이 교외와 도시 간 부동산 가치 차이를 줄이는 효과가 있을까요? 신도시들 중에 아직 지하철이 없어서 좋지 않은 곳도 있다곤 들었어요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고속철도 역이 들어서는 곳 인근의 부동산은 큰 폭의 집값 상승이 일어나게 됩니다. 따라서 지자체들이 앞다투어 역을 유치하기위해 힘을 쓰고 있는 상황입니다. 고속철도 뿐 아니라 일반철도, GTX 또는 지하철 역이 들어서도 큰 호재로 자리잡게 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
고속ㄷ철도망 구축은 교외의 거주자에게 출퇴근 시간을 단축시키는 획기적인 방안으로 도심으로 몰려드늨 안구를 분산시키는 역할을 담당하고 ㅅ습니다그러나 고속철도망 확장은 많은 에산이 소요되므로 신도시 등은 점진적으로 개선해 나갈 것으로 예측됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
고속철도 네트워크는 부동산 전환에 상당한 경제적, 사회적 이익을 가져올 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
경제적 이익에는 재산세 수입 증가, 일자리 창출, 관광 등이 포함됩니다.
고속철도 네트워크는 또한 교통 접근성을 향상시키고 교통 혼잡을 줄여 상당한 사회적 이익을 가져올 수 있습니다.
그러나 부동산 전환을 위한 고속철도 네트워크에는 잠재적인 단점과 한계도 있습니다.
높은 건설 비용은 그러한 제한 중 하나이며, 이는 고속철도 프로젝트를 엄청나게
비싸게 만들 수 있고 또한 고속철도 네트워크는 탄소 배출 증가, 서식지 파괴 등 환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
인프라 확장은 교외와 도시 간 부동산 가치 차이를 줄이는 데 큰 영향을 미칩니다. 특히 교통 인프라(지하철, 도로, 버스 환승 시스템 등)가 확충되면, 교외 지역의 접근성이 개선되어 도심과의 거리가 물리적 거리보다 심리적으로 가까워집니다. 이를 통해 교외 지역의 부동산 가치가 상승하고, 도심 지역과의 가치 격차가 줄어드는 효과가 나타날 수 있습니다.
확실한것은 도심과의 연계성, 연결성등에 유리한 입지일 경우 보다 부동산 시장은 개선될 확률이 높습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
고속철도망의 확장으로 교통망이 좋아진다면 호재로 부동산가격에 긍정적인 영향을 끼치는것은 맞습니다만 보통 발표즉시 선반영에 거품이 끼는경우가 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
고속철도망 확장이 신도시 부동산 가치를 높이는 역할을 하는 것은 분명합니다.
신도시에 거주해도 보통 서울과 수도권에 양질의 일자리가 모여있기 때문에 서울에서 거리가 멀면 멀수록 교통이 중요합니다.
따라서 고속철도 확충과 같이 교통시설이 정비된다면 신도시 부동산가치는 자연스레 올라갈 것입니다.
감사합니다.