답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트나 주택을 구입한지 1년이내 매도시 양도소득세 70%입니다. 지방소득세까지 붙으면 77%입니다.하지만 양도차익이 없다면 양도소득세는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사람마다 주거지 결정의 판단은 전부 다릅니다.아이를 키우시니 목동 근처 학원가 보내실려면 신정동이 괜찮아보이긴 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2020~2021년 코로나로 인해 주택의 공급대란이 발생했습니다. 그로인해 집값 상승으로 이어졌는데 이에 대한 과열로 건설과열로 건자재 부족사태가 이어졌습니다.이렇게 해서 코로나 때 지어진 아파트는 피해라 라는 말이 돌고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버에서 아파트라고 기재되어 있는데 오피스텔로 보인다는 말씀이시군요.네이버에서 아파트라고 기재되어 있으면 아파트로 보이나 착오 기재되어 있을 수 있으니 네이버에 문의하시는게 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 투자 방법에는 여러가지가 있습니다만 목돈을 모으는게 첫째입니다. 부동산은 매입을 위해 큰 자금이 들어가기 때문에 목돈을 만들어놔야 합니다.그리고 부동산 매매를 위한 입지분석이 중요합니다. 좋은 입지를 보는 방법은 여러 가지 방법이 있습니다만 책을 통해 공부하시고 발품 팔아 분석을 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.면적은 비슷하나 서비스 면적에서 차이가 나게 됩니다. 공급면적은 상가로 인해 더 많이 책정되고 전용면적은 비슷한데 서비스 면적에서 차이나서 차이가 나 보이게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 일반적으로 감정평가는 조합측에서 의뢰는 하나 시공사에서도 의뢰를 할 수 있습니다.서로 협의가 필요한 사항이라 정확하게 말씀드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.HUG 든든전세주택의 전세보증금은 감정평가를 통해 확인한 인근 시세 90%이하로 보시면 되겠습니다.안심전세포털에 들어가시면 입주자 모집공고를 확인하실 수 있습니다. 또한 수도권에서만 신청 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.든든전세주택이란 HUG가 집주인이라 보증금 떼일 걱정 없으며, 수도권에서 최대 8년동안 전세가 대비 90%로 저렴한 가격에 거주할 수 있는 상품입니다.입주 시 나이, 소득심사도 없습니다.쉽게 말해서 HUG가 임대인이라 보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보수적이라고 가계를 접고 진보적이라고 가계를 접지 않는 것은 아닙니다.모두 본인 사정이 있기 때문에 사정에 따라 결정하는 것입니다.각자의 사정에 맞춰서 결정합니다. 감사합니다.