답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대사업자 전세 재계약 시에도 계약갱신청구권은 소모되지 않습니다. 26년에 재계약해도 28년에 다시 갱신권 행사가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 입지가 좋은 곳은 계속해서 우상향 하리라 생각합니다.서울에 공급할 토지가 부족하기 때문에 수요가 넘쳐 상승할 것 같습니다.10년 기다리신 마음은 충분히 이해합니다만 2026년도 서울 아파트 가격은 오를 가능성이 높아 기다리 다 더 비싸질 수도 있으니 이 점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 업무용 오피스텔에 공인중개사 사무소 개설등록 하지만 실거주 목적이라 반려처리 될 수 있습니다.2. 가능합니다. 3. 수수료 받지 않으면 자기거래도 합법입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도금 영수증이 계약금 영수증과 함께 있었다면 부동산 실수일 가능성이 크지만 중도금 날짜가 한 달 후 미래로 되어 있다면 법적 효력은 없습니다. 공인중개사 폐기한다는 말은 믿어도 되지만 안전하게 확인서 정도 받아두시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크 요즘 많이 하는데 큰 수익을 거두진 못합니다.개인적으로 괜찮게 생각하는 어플은 마XB 어플인데 생각보다 괜찮은 금액을 줘서 꾸준하게 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본가 근처 단기 거주는 토허제 심사에서 약간 불리할 수 있지만 큰 불이익은 아닙니다.세대 분리 후 한 달 미만 거주하면 구 주소지 변경되는 고시원이 심사상 더 안정적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구 동구 숙천동 단독주택 토지 평당 시세는 평당 400만 원 수준입니다. 네이버 시세 폭이 큰 이유는 위치, 도로, 용도지역 차이 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사와 집을 보러 다닐 때 돈을 따로 드릴 필요는 없습니다.중개 수수료는 계약을 체결했을 시 지급하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국제유가가 전쟁 영향으로 튀어 오른 건 맞고 거기에 정유, 주유 단계의 가격 반영 방식이 얹히면서 체감 속도가 더 빨라지는 구조입니다.원유 값은 전 세계 선물 시장에서 수요, 공급, 기대심리로 정해집니다.요즘 주유소가 갑자기 요금을 올리는 이유는 이익 추구 때문이기도 합니다. 뉴스에 유가가 오른다고 하니 주유소 사장님들이 덩달이 가격을 올리는 형식입니다.대통령이 이와 같은 방식을 막겠다고 담화까지 할 정도니 그 효과가 나타날지는 지켜봐야겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁사 재건축은 조합원 재건축과 달리 신탁사가 사업 주체가 되어 진행하는 방식으로 조합 설립 과정 없이 빠르고 전문적으로 추진되는 장점이 있습니다.신탁사 재건축은 조합 설립이 불필요 또는 일부 대행하며, 사업 속도가 빠르고 자금 조달이 용이합니다. 수수료가 들기 때문에 이 부분에서 단점이 되며 투명성이 높은 것이 장점이 되겠습니다.감사합니다.