답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 연세가 만 60세가 넘었기 때문에 무주택 인정이 가능할 듯 보입니다.상세한 사항은 알 수 없어 원론적인 답변만 해드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인 주차 공간도 공유되고 상업용 주차장도 포함됩니다. 대부분 어플을 통해 시간 단위로 예약이 가능하며 월 단위 계약은 제한적입니다.개인이 자신의 주차 공간을 공유하면 일정 수익이 발생하는 시스템이고 수익금은 어플 업체가 중개 수수료를 제외한 금액을 정산해 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방문자 추이는 전자 카운팅뿐 아니라 현장 조사, 대중교통 데이터, 빅데이터 융합, 출입국 통계, 표본 조사 를 복합적으로 활용해 집계합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 인기 상권으로 급격한 임대료 상승과 권리금 폭등 현상이 나타나면서 기존 상인들이 신규 입점자에 대해 경계하는 분위기가 형성된 것 같습니다. 이를 텃세라고 부르며 자리가 있어도 기존 상인들의 반발이나 불문율 때문에 쉽게 입점하기 어려운 경우도 생기는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론 담보평가액은 감정평가금액 또는 매매가액 중 적은 금액으로 결정된다고 보시면 되겠습니다.조합원 분양권은 실거래 가격이 없거나 형성되어 있지 않으면 감정평가사가 일반 분양가 또는 인근 시세를 참고해 평가합니다.신축 중인 조합원 아파트 분양권은 아직 입주 전 상태로 시세가 불확실하기 때문에 HF 감정평가사는 주변 일반 분양가, 인근 유사 주택의 실거래가 등을 기준으로 감정평가를 진행합니다.그리고 보금자리론 LTV 는 통상 70%를 기본으로 하나 우대 조건 충족 시 최대 80%까지 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었으니 임대인의 요청을 거부하시는 것이 좋습니다.월세를 변경하면 여러 가지 변경해야 할 사항도 많이 생깁니다.이미 묵시적 갱신이 되었으면 눈치보지 마시고 월세 인상을 거절하시면 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 같은 곳은 갭투가가 어렵습니다.대출을 받으면 6개월 내 실거주 의무가 있기 때문에 갭투가가 어렵고 지방과 같은 곳은 갭투자 할 수 있는 분위기인데 인구소멸 지역이 많아 지금은 갭투자를 많이 하는 것 같지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었다고 임대인에게 말씀드려 보시길 바랍니다.임차인과 임대인은 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 하는데 그 기간이 지나면 묵시적 갱긴이 됩니다.따라서 기존 보증금 그대로 거주가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 현장 방문 견적을 받아 보시길 바랍니다. 전화만으로는 견적이 정확하지 않을 수 있습니다.개인적으로 포장이사를 추천드리며 비싼 만큼 만족도가 높은 편입니다.외국인이 많은 이삿짐 센터는 피하시길 바랍니다 AS가 어려운 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 시세 상승이 아파트 보다 약해 추천드리지 않습니다.오피스텔보다는 아파트를 보시길 바랍니다.감사합니다.