답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 하반기부터 2026년 초 입주 시기에 맞춰 주요 거점을 잇는 시내 노선이 확충되고 있습니다.특히 출퇴근 시간대 수요에 대응하기 위한 다람쥐 버스나 강서구 맞춤형 셔틀 도입이 논의 중에 있습니다.강서선은 에코델타시티의 핵심 교통망인 트램입니다. 2026년 초에는 이용이 어렵고 현재 계획 상으로는 2020년 후반을 목표로 하고 있어 입주 초기에는 철도 혜택을 보기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 직후 받는 경락잔금대출은 해당 물건의 가치를 증명할 시세가 아직 형성되지 않았거나 법원의 매각 가격이 가장 객관적인 지표가 되기 때문에 낙찰가를 주요 기준으로 삼습니다.하지만 낙찰 후 소유권 이전이 완료되고 일정 기간이 지나 일반 주담대로 대환을 할 때는 은행에서 해당 아파트를 일반적인 주택으로 간주합니다. 이때는 법원의 낙찰가가 아닌 KB시세 또는 감정기관의 감정가를 기준으로 대출 한도를 산정합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수익성과 안정성 측면에서는 마천 4구역이 미래 가치와 규모 측면에서는 마천 1구역과 마천 3구역이 유망합니다.당장 실익을 보고 싶다면 4구역, 장기적으로 지역 대장주를 노린다면 1구역 또는 3구역을 눈여겨 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물물교환은 인류 경제 활동의 뿌리라 생각합니다.현대 경제학점 관점에서 보면 매우 비효율적이지만 특수한 상황에서는 합리적인 선택이라 평가할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안타깝게도 5월 국제선 유류할증료는 역대 최고 단계입니다.미국 이란 갈등이 최고조에 달했던 시기의 항공유 가격이 반영되었기 때문입니다.다행히 최근 4월 중순 이후 국제 유가와 항공유 가격이 조금 씩 하향 안정세를 보이고 있습니다. 업계에서는 6월 유류할증료가 국제선과 국내선 모두 동반 하락할 것이라고 내다 보고 있습니다.조금 만 참아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재택 아르바이트 추천드립니다.원하는 부업 아르바이트를 집에서 할 수 있습니다.채용 사이트 검색해서 재택 알바 검색하면 원하는 정보 얻을 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자녀에게 6천 정도 빌라를 증여하면 증여세를 내야합니다.또한 자녀에게 증여하면 부모님은 무주택자가 되십니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마도 매물 잠김 효과 때문에 부동산 가격이 상승할 듯 보이지만 매도자와 매수자 사이의 눈치보기 장세가 펼쳐진 듯 보입니다.개인적으로 앞으로 부동산 시세는 상승할 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 2021년 4월 1일이 기준일인 경우가 맞습니다.다만 잔금일과 등기일 중 빠른날짜가 기준이므로 잔금일이 4월 1일보다 늦다면 등기일이 취득시기가 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앱테크는 효율적이지 못합니다.시간 투자 대비 수익이 적습니다.단도직입적으로 본업을 키우시길 바랍니다.감사합니다.