답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 발표된 내용을 보면 수도권만 그린벨트를 푸는 것은 아닙니다.다만 2026년 8월 13일 주택 공급 대책의 즉각적인 물량 확보 대상이 수도권에 집중되면서 국민 입장에서는 수도권 규제 완화만 부각되어 보이는 상황입니다.지방도 지역전략산업, 국가 산업단지, 연구, 물류사업을 위한 그린벨트 해제가 이미 추진되고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집주인이 매도한다고 해서 임대차계약이 자동으로 끝나거나 세입자가 바로 나가야 하는 것은 아닙니다.현재 묵시적 갱신으로 2027년 11월까지 유효하다면 원칙적으로 계약기간 동안 거주할 수 있고 집이 팔리더라도 새 소유자가 기존 임대차를 승계합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 같은 질문이라도 앞에 어떤 질문이 나왔는지 선택지가 어떤 순서로 제시됐는지에 따라 응답이 달라질 수 있습니다.이를 설문연구에서는 질문 순서 효과, 선택지 순서 효과, 점화 효과로 설명하며 응답자의 기억을 활성화하고 판단의 기준을 바꾸는 방식으로 작동합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에서 소액부터 시작하고 사기를 피하려면 초기 비용이 없고 일을 먼저 수행한 뒤 정산 받는 방식을 고르시는 게 좋습니다.처음부터 월 100만 원을 기대하기보다 한 달에 1~5만 원을 실제로 벌어본 뒤 잘 맞는 일을 키우는 전략이 안전하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로는 출발지와 도착지 중 어느 지역 기준으로 지원하는지는 지자체별 공고에 따라 다릅니다.다만 많은 사업은 출발지가 해당 지자체가 아니어도 해당 지역으로 전입 하면 지원 하는 방식이므로 출발지가 본인 주민등록상 기존 주거지가 아니라고 해서 무조건 제외되지는 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민등록상 같은 주소에 있다는 사실만으로 무조건 1가구 2주택이 되는 것은 아닙니다.위 사항으로는 1가구 2주택으로 보지 않을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이 조건이면 창고는 주택 외 부동산으로 보기 때문에 중개보수 상한은 거래금액의 0.9% 이내에서 중개사와 협의하는 방식입니다.경기도도 창고를 주택외 부동산으로 분류해 0.9% 이내 협의라고 생각하시면 되겠습니다.따라서 대략 540만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애첫주택 디딤돌대출을 받은 후 오피스텔을 주거용으로 임대하면 2주택으로 간주되어 6개월 이내 처분하지 않을 경우 대출금 전액 상환 대상이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.8월 15일에 새 세입자가 들어오는데도 질문자님의 주소가 그대로 남아 있으면 새 세입자의 전입신고가 거절되거나 지연될 수 있습니다.집주인과 새 세입자 모두에게 큰 불편을 줄 수 있다고 생각합니다.일단 본가 주소로 전입신고 시도하기 위해 아버지의 확인이 필요하지만 전화로 아버지께서 주민센터에 확인 의사 전달할 수 있는지 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신요구권과 전월세상한제가 함께 도입된 이유는 간단하게 계속 살 수 있게 해주되 그 대가로 임대료를 갑자기 크게 올리지 못하게 하자는 뜻으로 같이 도입되었습니다.그리고 여기에 전월세 신고제까지 더해 흔히 임대차 3법이라 합니다.정부도 당시 제도 목적을 임차인의 주거 안정성과 임대차 시장의 투명성 강화라고 설명되어 있습니다.감사합니다.