경제
신축 아파트에 관해서 궁금한게 있어요
신축 아파트 같은 경우에는 보통 준공 날짜가 있는데 저는 이런 뜻이 너무 헷갈리고 조금 생소합니다 중국 날짜라고 한다면 무슨 말인가요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
신축아파트의 준공일자는 아파트 건설 공사가 물리적으로 완료된 시점을 말합니다. 그런데 법적으로 건물 공사가 완료되었다고 바로 사용할 수 있는 것은 아니며 사용승인을 받아야 비로소 사용이 가능하므로 이러한 승인이 이루어진 사용승인일이 법적으로 보다 중요합니다. 사용승인일은 건축물대장이나 분양관련서류 등을 통해 확인할 수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파트의 모든 공사가 끝난 후 관할 지자체로부터 건물을 안전하게 잘 지었으니깐 사용해도 좋다는 사용승인=준공승인을 얻은 날짜를 뜻합니다. 준공날짜가 지나 승인이 떨어져야 비로소 키를 받아서 집을 둘러보거나 실제 이사와 잔금 납부를 진행할 수 있습니다. 사람의 주민등록상 출생일처럼 등기부등본과 건축물대장에 공식적인 건물의 완성일로 기록되는 날짜라고 생각하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 신축아파트의 시공 즉 공사가 끝나게 되면 지자체 허가를 받아야 사용이 가능합니다.
그러한 시공 후 허가를 받은 날짜를 사용승인일이라고 하고 준공일자도 마찬가지로 아파트 건설 즉 공사가 완료가 되어 허가까지 마치고 사용이 가능한 날짜를 의미합니다. 즉 사용승인일이 곧 존공일자라 보시는 것이 맞습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신축 아파트에서 준공일은 건물이 공법적으로 완공되어 사용해도 된다고 인정받은 날짜를 의미합니다.
중국 날짜라는 표현은 아마 중국 날짜가 아니라 준공날짜를 잘못 들으신 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
준공날짜라고 하면 공사가 완공되고, 준공필증을 받은 날입니다.
즉 건물이 사용이 가능한 최초 일자가 되는 것입니다.
사람으로 말하면 태어난 날 정도로 이해하시면 됩니다.
모든 건물의 연식은 이 준공날짜로 취급합니다.
만약 2020년에 착공해서 준공날짜가 2025년이라면 공사하는 동안 5년이 걸린 것이고, 올해로는 이제 1년차 건물이 되는 것이지요. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,준공 = 아파트 건물이 공사를 다 끝내고 완성된 것
,준공일 = 그 건물이 완성되어 공식적으로 사용해도 된다고 인정된 날짜를 말합니다
예를 들어 2026년 8월 준공이라고 되어 있다면,
아파트 공사가 그 무렵 완료되고 사용승인 등의 절차를 거쳐 입주할 수 있는 상태가 된 것이라고 이해하면 됩니다
다만 준공일 = 실제 입주한 날은 아닙니다
준공 후에도 입주자 사전점검, 잔금 납부, 입주 절차 등이 이어질 수 있기 때문입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
준공일자는 쉽게 말해 건축공사가 완료되고 행정기관으로부터 사용승인을 받아 실제로 건물을 사용할 수 있게 된 시점을 의미합니다. 신축아파트의 경우 건설공사가 끝난 뒤 사용승인을 받아야 실제 입주와 사용이 가능하기 때문에, 보통 준공일을 기준으로 해당 아파트의 연식이나 신축 여부를 판단하는 경우가 많습니다.