답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하시면 인테리어 시공 확약서 다운 받을 수 있습니다.전체적인 양식을 여기에 올릴 수가 없어서 다운 받을 수 있는 것만 알려드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시가 지적한 이주비 대출은 현재 일반 주택담보대출 규제를 그대로 적용받아 정비사업 지연의 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 그래서 현재는 조합원 개인 부담이 원칙이나 서울시 강력 요구로 이주비 특례 완화 가능성이 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기하시면 다른 곳으로 전입신고 하시고 이사 가셔도 됩니다.임차권 등기 하기 전에 다른 곳으로 전입신고하시면 대항력이 사라질 수 있으니 조심하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형제가 같은 주소에 동거 중인 상황에서 빌라 매매 시 동생 생애최초 대출을 활용하시는게 가장 좋을 듯 합니다. 세대 분리 없어도 진행 가능합니다.동생 은행에 형제간 매매 + 생애최초 자격 미리 상담 받고 진행 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 알 수 있습니다.전입세대열람확인서 발급 받으시면 되겠습니다. 나보다 먼저 입주한 세입자 목록을 확인할 수 있습니다.선순위 기준은 전입신고 + 확정일자 + 실제 입주 완료한 세입자입니다. 다가구, 빌라에서 3~5명 이상 선순위면 위험하다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 위와 같은 방식으로 실행 하면 가능합니다. 새로운 거주지에 전입신고는 하지 않고 짐 몇개 놔두며 나중에 임차권등기 완료 시 다른 곳으로 전입한다면 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 공시지가 1억 미만 빌라 증여 시 토지거래허가 필요 없고 실거주 의무도 없습니다.증여세는 시가 기준으로 계산되며 가족간 매매 시 공시가 수준 거래가 절세에 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 세대를 분리해야 무주택자로 되기 때문에 세대 분리한 상태에서 매수해야 취득세를 적게 낼 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 비규제지역이면 다주택자라도 중과세 적용이 되지 않습니다.2. 보유, 거주 기간 충족 시 최대 80% 공제 받습니다.3. 정확합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동 호수를 안다고 해서 수리 내역까지 알 수 있는 방법은 없다 생각합니다.직접적인 수리 DB는 존재하지 않지만 간접적으로 관리사무소에 여쭤볼 수 있겠습니다만 관리사무소도 개별 호수에 대한 수리 내역을 의무적으로 알고 있어야 하는 법은 없어서 개인이 알 수 있는 방법은 딱히 없다고 생각합니다.감사합니다.