답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 절차를 잘 아셔야 합니다.일단 서점에 가셔서 경매관련 책 하나 사셔서 정독하시고 경매 유튜브를 구독하여 공부를 하시길 바랍니다.절차를 잘 아시면 경매에 도움이 될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 일단 자금이 가장 먼저 준비되어야 하고 신분증, 인감, 계약금, 중도금, 잔금 이렇게 딱 필요합니다.이사비, 세금 부가적으로 리모델링 비용도 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 창업 비용도 많이 비싸졌습니다.보통 1억은 가지고 창업을 해야 합니다.요식업은 상권이 중요하기 때문에 보증금 및 월세 셋팅도 잘하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 전까지 임시 거주비는 일부 지급되지만 모든 경우에 전부를 대신 깔아 주는 것은 아니고 조건, 자격, 조합 규정에 따라 달라집니다.입주 전까지는 다 자기가 알아서 부담하는 것이 원칙이고 일정 요건을 충족하면 주거이전비, 이주비, 이주정착금 등으로 어느 정도 비용을 보전 받을 수 있습니다. 2가구면 대략 4~5천만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 등기부등본을 보고 선순위 채권자가 있는지 없는지가 가장 중요합니다.보증금을 지킬 수 있는 가장 좋은 방법은 선순위 채권자가 없어야 됩니다.따라서 등기부등본을 가장 먼저 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋다 나쁘다 말할 수 없는 애매한 동네이긴 합니다.본인 생활 패턴 및 출근지, 자녀 여부에 따라 천차만별로 느껴질 수 있습니다. 시흥시 전체 중 가치, 교통, 편의성은 좋은 편이지만 일부 구역은 주거환경, 치안, 학군 측면에서 약점이 있는 동네라고 보는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신발장이 낡아서 자연스럽게 경첩이 고장났다면 임대인 책임입니다. 세입자 과실로이면 세입자 책임으로 알고 계시면 됩니다.근데 경첩 정도는 세입자가 스스로 고치는 경우가 많습니다.임대인에게 수리해 달라 요청 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 9일 이후 다주택자 세금 문제가 되는 곳은 서울 및 수도권 지역 즉 규제지역입니다.따라서 지방은 다주택자 규제 대상에서 제외되어 문제가 없을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동대문구 용두동은 혼자 자취하기 좋은 동네입니다. 일단 서울이고 치안이 좋습니다. 교통, 상권, 생활 인프라는 잘 되어 있고 2호선 용두역, 청량리역, 왕십리와 가까워 출,퇴근도 편한 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금이라도 전입신고 하심이 좋습니다.전입신고와 확정일자는 대항력 유지에 필요조건 입니다. 지금 전입신고 한다고 하더라도 특별한 벌금은 없을 것이니 지금이라도 하시길 바랍니다.감사합니다.