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용인 죽전에 있는 대형평수 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.죽전을 재건축까지 생각하고 매수하기에는 아직까지는 무리수가 있다고 생각합니다. 분당도 용적률 상향이 되지 않는다면 재건축이 어려운 상황입니다.따라서 죽전을 매수하시려면 철저하게 실거주 요건으로 생각하셔서 매수하시는 것을 추천드립니다.용인쪽을 알아보시려면 용인 수지를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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서울로 이사할 예정입니다 어느 구,동으로 가면 좋을까요?? 일자리 잘 구해지는곳으로 선호 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서 일자리 많은 곳은 강남입니다. 청년 일자리가 가장 많은 곳이기도 하지만 대기업 본사가 몰려 있는 곳이기도 합니다.일단 강남을 추천드리고 그 다음으로 여의도, 가산디지털단지 이렇게 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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sh 청년매입임대주택 신청시 필요한 서류??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.SH 청년매입임대주택 조건만 19세 이상 ~ 만39세 이하 청년(미혼 기준)서울 내 학교에 재학 중인 대학생 또는 서울에서 취업 준비 중인 청년졸업한 지 2년 이내의 미취업자기초생활수급자 or 차상위계층, 한부모 가정소득 기준은 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구 월평균 소득 100% 이하여야 하며 자산 기준은 총 자산이 2억8천8백 이하, 자동차 보유 시 해당 차량 가액이 3,400만 원 이하여야 합니다.감사합니다.기본적으로 무주택 세대주, 무주택 세대원이여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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일반 청약과 미분양청약 중 무엇을 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택 고덕, 광교, 동탄 같은 곳에서 미분양이 나오는 이유는 그 중에서도 입지적인 면이 낮아서 그렇다고 생각합니다.원래 위 지역은 미분양이 나오는 지역이 아닙니다.광교 중에서도 변두리에 아파트가 위치해 있던가 평택 고덕 중에서도 변두리에 위치해 있을 확률이 큽니다.따라서 일반분양을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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부동산을 구입할 때 가장 중요한 포인트는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매수할 때 가장 중요하게 보는 것은 학군과 일자리, 교통입니다.보통 교통이 좋은 곳네 학군과 일자리가 많습니다.따라서 위와 같은 요소를 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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든든e기금 주택전세자금대출 심사 궁금증
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사전 심사 후 절차는 은행 방문하여 본심사 -> 서류제출 및 보증 승인 -> 잔금일에 대출 실행 이와 같습니다.사전 심사 적격이면 대출 가능성이 높습니다.분양 계약서 및 입주 예정 서류로 대체 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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LH행복주택 버팀목대출 받은 후 감액신청이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목 전세자금대출 받은 것과 별개로 LH 행복주택의 임대료 감액 신청은 가능합니다.다만 자격 요건과 감액 사유에 해당해야 합니다.김액 신청 가능한 사유실직, 휴직질병, 장애중위소득 급감부양가족 증가자연재해 등 특수 사유감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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전세 갱신청구권을 통한 계약일정 관련하여 문의 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 계약처럼 계약일 따로 잔금일 따로 협의하여 계약하셔도 되고 계약일에 잔금까지 한 번에 처리해도 됩니다.계약은 임대인과 임차인 상호 당사자의 의사의 합치로 결정되기 때문에 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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이재명 정부 시대에 지방 부동산 가격 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심 지역으로 부동산 가격이 상승할 것으로 예상합니다.서울과 지방의 부동산 격차는 더욱 심화될 것이지만 지방도 서울 따라서 키맞추기 할 것으로 예상하기 때문에 지방에서도 광역시 중심으로 투자하신다면 이득을 보실 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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부동산 중개수수료 관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 1000만 원에 월세 경기도 오피스텔 중개수수료는 32만 원정도 됩니다. 여기에 VAT 별도로 요구하는 곳이 있으니 이를 포함하여 34만 원 정도 받는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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