부동산 2곳에 매물 내놔도 괜찮나요?

Question

원룸 월세 내놓으려고 하는데요. 다음 세입자를 빨리 구하고 싶어서 같은 지역의 다른 부동산 2곳에 매물 내놓고 먼저 다음 세입자 구해주는 부동산에서 계약해도 괜찮나요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

2곳이 아니라 5곳, 10곳에 내놓으셔도 아무 문제 없고 오히려 무조건 여러 군데 내 놓으셔야 방이 빨리 빠집니다.

대한민국 부동산 시장에서 매물을 여러 중개업소에 동시에 내놓는 것은 매우 흔하고 당연한 방법입니다.

먼저 손님을 데려와 계약을 성립시킨 부동산에만 중개수수료를 주면 끝입니다.

감사합니다.

Answer 2

원룸 월세 내놓으려고 하는데요. 다음 세입자를 빨리 구하고 싶어서 같은 지역의 다른 부동산 2곳에 매물 내놓고 먼저 다음 세입자 구해주는 부동산에서 계약해도 괜찮나요?

===> 네 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 공실 원룸에 대한 새로운 임차인을 찾기 위해서는 가급적 부동산 여러군데 물건을 내어 놓는 것이 필요합니다

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

월셋집이 빨리 나가게 하고 싶은 경우에는 여러곳의 부동산에 의뢰를 하시는 것이 좋을 수 있습니다. 이 경우 먼저 후속 세입자를 구해서 계약을 체결하는 것이 유효하게 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

전속 계약을 맺은게 아니라면 2곳은 물론 3~4곳에 동시에 내놔도 법적, 도덕적으로 아무런 문제가 없으며 중개사들도 흔히 겪는 일입니다. 여러곳에 내놨더라도 실제 계약을 진행하고 도장을 찍어준 부동산 한곳만에만 중개수수료르 지불하시면 됩니다. 한곳에서 계약이 완료되면 기다리고 있는 다른 부동산에도 방이 나갔으니 광고를 내려달라고 매너 있게 즉시 통보해 주는 것이 좋습니다. 세입자가 직접 방을 내놓을 때는 기존 임대차 계약 조건과 이사 날짜가 집주인의 뜻과 일치하는지 먼저 확인하고 부동산에 전달해야 트러블이 없습니다.