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최근 부동산 찌라시라고 나오는 10억이상 아파트 보유세 1%가 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부에서 10억 이상 아파트 보유세 1% 보도가 나오고 있는데 서울의 34평 구축 아파트도 10억이 넘어가는 상황에서 보유세 1% 내라고 하면 반발이 엄청 거셀 듯 합니다.따라서 아직까지는 실현가능성이 크지 않다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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주전세계약 매도인 전입신고 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주소지가 같더라도 전입신고는 반드시 새로 해야 합니다.전입신고 + 확정일자 모두 갖췅 대향력과 우선변제권이 생깁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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주택담보대출 실행시 내가 친척집 동거인일때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 세대주 요건을 충족하려면 주민등록상 주소 이전을 해야하고, 세대 분리 신청하여 단독 세대 구성을 해야 합니다.세대원 중 그 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 무주택 세대주 요건을 충족할 수 있습니다.친적집에 주소지를 이전해도 상관없지만 단독 세대 분리가 어렵습니다.따라서 친적집 보다 단독 세대주를 구성 가능한 곳으로 이사 가는 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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LH 청약 질문있어요!! 커트라인..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.커트라인 3순위 0점의 의미는 1.2순위 접수자 중에서 모집 인원이 다 찰 만큼 신청이 없었기 때문에 3순위 신정차 중에서도 당첨자가 나왔다는 뜻입니다.따라서 1,2순위는 신청만 하면 거의 다 당첨됐을 가능성이 큽니다.가능성이 매우 높으니 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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일반아파트와 임대아파트 업무 난이도
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 임대아파트가 민원 강도가 높고 무례하거나 고압적인 민원도 흔합니다. 스트레스 강도도 일반 아파트 대비하여 높다고 알려져 있습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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수도권 부동산이 지방 부동산보다 가격 상승이 잘 되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 전국에서 투자수요와 실거주 수요가 몰리는 지역입니다. 전국 단위에서 자금이 몰리니 지방보다 가격 상승이 가파른 것은 당연한 일입니다. 서울은 우리나라 최고의 입지로서 학군, 일자리, 교통 등 가장 인프라가 좋은 지역이라 앞으로 서울과 지방의 부동산 격차는 더욱 벌어질 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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전세 계약연장 갱신연장 문의드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전화 통화로 알겠다고만 말한 것은 전세 계약 종료 및 계약갱신에 대한 법적 동의로 간주되지 않습니다.보통 서면이나 문자, 이메일 등 증거가 남는 방식으로 하시길 바랍니다.세입자의 갱신청구권은 서면 포기 없이는 그대로 살아있습니다.따라서 집주인에게 전세 계약갱신청구권을 사용하겠다고 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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대통령선거 이후 집값이 왜 상승하나요,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대통령 선거 이후 집 값이 상승하는 이유는 정치적 불안정성이 해소 되면서 자금이 부동산으로 몰리고 있어서 그렇습니다.역대 민주당 정권이 시기 부동산 가격이 많이 올랐기 때문에 이에 대한 기대감으로 투자 자금이 몰리고 있는 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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신혼부부 디딤돌 생애첫 혜택관련 문의합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남편 분이 생애최초 혜택을 이미 받았기 때문에 가구 단위 기준에서 중복 수혜 제한에 걸릴 수 있습니다.따라서 생애최초는 받기 어렵고 신혼부부 디딤돌 대출을 가능 하니 신혼부부 디딤돌 대출을 받으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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어른댁의 재개발 조합관련 문의 입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 도장을 찍어 주지 않으면 사업 진행이 원활하게 진행되지 않을 것이며 이로 인해 추가분담금이 더 늘어나거나 사업이 중단될 수도 있습니다.추가분담금이 합리적으로 올랐다면 도장을 찍어주는 것이 추후 손해를 적게 하는 방법일 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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