신혼부부 구축아파트 리모델링 괜찮을까요

Question

준공 18년차 또는 24 년차 아파트 33평으로 이사가려고 하는데 올리모델링을 하고싶어해요. 저는 근데 구축에 그렇게 투자를 하는게 맞는지 고민이되고요. 괜찮을까요? 많이들 이렇게 하나요??

못해도 8-12년 거주할 생각으로 이사가는 곳입니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 아파트의 경우 30년이 지나게 되면 안전진단 면제가 되어 재건축사업이 가능할 수 있습니다.

따라서 구축의 경우 자칫 시간이 지나면 재건축이나 리모델링 사업을 추진할 수도 있으니 그 부분을 염두를 해서 인테리어를 하시는 것이 맞다고 사료됩니다. 아파트 연식 및 향후 재건축 및 리모델링 사업 가능성을 두고 결정을 하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

Answer 2

준공 18년차 또는 24 년차 아파트 33평으로 이사가려고 하는데 올리모델링을 하고싶어해요. 저는 근데 구축에 그렇게 투자를 하는게 맞는지 고민이되고요. 괜찮을까요? 많이들 이렇게 하나요??

못해도 8-12년 거주할 생각으로 이사가는 곳입니다.

===> 장기간 거주하면서 생활 만족도를 높이고 싶다면 올리모델링은 충분히 괜찮은 선택입니다. 다만, “투자 회수”보다는 “내 가족이 쾌적하게 살 수 있는 환경”에 초점을 맞추는 게 더 현실적이라 할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

리모델링의 경우 매도시 인테리어비용도 시세에 반영이 되기에 나쁘지는 않습니다 .그리고 해당년도 정도의 구축이라면 리모델링을 한것과 하지 않은 매물간 차이가 클수 밖에 없고, 생활편의성 및 장기거주를 위해서도 리모델링은 필요할수 있습니다. 특히나 신혼부부라면 신축을 제외한 구축매매의 경우 대부분 리모델링을 입주전 진행하기에 특별히 나쁜 선택으로는 보이지 않습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

입지가 좋은 곳이라면 구축 리모델링을 추천드리나 입지가 좋지 않고 시세 상승이 더딜 곳이라면 다른 곳으로 이사 생각이 들 수 있으니 올 리몯델링은 비추합니다.

감사합니다.